대출시 DSR을 늘리기 위한 방법으로 어떤것이 있나요?
대출시 DSR을 늘리기 위한 방법으로 어떤것이 있나요?
늘리는 방법이 있어야 더 좋은 아파트를 매수할 가능성도 있을텐데
합법적으로 늘리는 방법을 알려주세요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
DSR을 계산식에서 분자는 주택담보대출 원리금 상환액 + 기타 부채 이자상환액이고 분모는 연소득이 됩니다. 일정한 DSR비율이 제한되어 있기 때문에 한도를 높이기 위해서는 연소득이 높아지거나, 기타 부채이자상환액이 적을수록 한도자체는 커지게 됩니다, 또한 DSR은 정부규제로 정해진 부분이기 때문에 합법적으로 높일수는 없습니다. 앞에서 말했든 소득산출시에 근로, 사업, 재산소득등을 늘려 분모의 숫자를 키우는게 가장 DSR을 낮추는 방법입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
대출시 DSR을 유리하게 하기 위한 방법으로 첫번째 소득을 늘리는 방법이 있습니다.
두번째로 기존 대출을 상환을 하게 되면 또한 DSR 여유가 생깁니다.
아니면 기존 대출을 갚기 위해서 DSR미적용 대출을 적극 활용하는 방법도 있습니다.
DSR미적용 대출로는 정부지원대출등이 있을 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
DSR은 연소득에서 대출원리금들이 차지하는 비율 이며, 은행에서 차주별 대출액이 1억원 초과시 DSR 40%규제를 적용중입니다. 대출 한도를 늘리려면 가능한 주담대 만기를 길게 잡고, 이자 상환 방식은 원리금 균등상환 방식을 택하며, 청산 가능한 소액 대출은 미리 청산하고 신청하는 것이 좋습니다. 여러 은행을 비교하여 금리가 낮은 은행을 찾고, 최대한의 대출액이 필요하면 2금융권을 알아보시는 것도 방법입니다. 기혼자인 경우에는 주담대에서 소득을 부부합산으로 인정받을 수 있습니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
DSR은 총부채원리금상환비율로 자신이 가지고있는 총 부채의 원리금과 연간소득과의 비율입니다. 따라서 DSR을 늘릴려면 연간소득을 늘이거나 부채를 줄여야 합니다. 합법적으로 늘린다는 말은 소득신고를 모두 한다는 말씀인데 노력하여 소득을 더 늘여야 하겠습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
DSR비중을 높힐수있는건 소득을 올리시는거나 현재 대출금을 상환하는것이 유일한 방법이라고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
DSR을 합법적으로 늘릴 수 있는 방법은 월급을 늘리는 방법과, 기존 대출금을 낮추는 방법 2가지 방법 밖에 없습니다.
합법적으로 늘릴 수 있는 방법을 말씀드립니다.
감사합니다.