비어 있는 토지를 활용해서 수익을 올릴 수 있는 방법이 있을까요?
세종시에 택지로 약 124평 정도의 토지가 있습니다.
그런데 당장은 집을 지을 생각이 없어서 빈터로 유지하고 있는데
이런 경우에 이런 토지를 이용해서 수익을 올릴 수 있는
그런 방법은 없을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
개인적인 의견으로 만일에 주변 상권이 발달이 되어진 경우 주차장으로 활용을 하면 어떨까 생각을 해봅니다.
주차장 사업을 직접 하셔도 되고 주차장 임대를 줘도 되고 현장에 필요한 공간으로 활용을 하는 것이 좋아 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
세종시에 있는 124평의 택지를 활용해 수익을 올리는 방법은 여러 가지가 있습니다.
단기적으로는 임시 주차장 운영이 효과적일 수 있습니다. 세종시는 관공서와 상업시설이 많아 주차 수요가 높을 가능성이 있으므로 간단한 포장 후 유료 주차장으로 활용하면 안정적인 현금 흐름을 기대할 수 있습니다.
임대용 이동식 시설(컨테이너 사무실, 창고, 푸드트럭 공간 등) 설치도 고려할 만합니다. 공사장이나 소규모 사업장에서 컨테이너 사무실을 필요로 하는 경우가 많으며 푸드트럭이나 야외 카페 공간으로 활용하면 비교적 적은 투자로도 수익을 창출할 수 있습니다.
중장기적으로는 소규모 건축(단독주택, 상가주택, 타운하우스 등) 후 임대를 고려할 수 있습니다. 세종시는 공무원과 신혼부부 수요가 많아 임대 시장이 꾸준한 편이므로, 임대용 건물을 짓는 것도 장기적인 수익 모델이 될 수 있습니다.
만약 직접 운영이 부담된다면 토지 임대를 통해 다른 사업자가 활용하도록 하는 방법도 있습니다. 건축을 고민하는 업체나 개인에게 일정 기간 토지를 빌려주고 임대료를 받는 방식으로 개발 전까지 안정적인 수익을 얻을 수 있습니다.
세종시는 계속 발전하는 지역이므로 단기적인 수익 창출 방법과 함께 장기적인 가치 상승도 함께 고려하면서 활용 전략을 세우는 것이 중요합니다. 참고하세요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
토지의 경우 해당하는 지목에 맞게끔 사용을 하여햐 합니다. 택지의 경우라면 건물을 건축하는등에서는 유리하나, 그외 다른 용도로 사용하는데에는 기본적으로 지자체등의 문의가 필요할수 있는 부분입니다. 보통, 일시적인 사용으로만 보면 야외주차장 혹은 대형화물차등의 주차를 전문으로 하여 주차비를 통한 수익을 창출하거나 모델하우스와 같은 임시건물등의 바닥부지로 사용하는 경우로 활용할수 있는데, 이 또한 해당 용도로 일정기간을 초과하여 사용할 경우 문제가 될수 있습니다,
세종시에 택지로 약 124평 정도의 토지가 있습니다.
그런데 당장은 집을 지을 생각이 없어서 빈터로 유지하고 있는데
이런 경우에 이런 토지를 이용해서 수익을 올릴 수 있는
그런 방법은 없을까요?
===> 우선적으로 토지 주변 상황을 고려하여 주차장으로 사용이 적절한 경우 이러한 목적으로 활용을 조언드립니다. 세종시 교통행정과에 주차장 사용을 한 후 5년이 경과되는 경우 비업무용 토지에서 벗어날 수가 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
비어 있는 토지로 수익을 낼 수 있는 방법은 주차장으로 이용하는 방법이 있습니다.
번화가에 위치해 있으면 빈 공터를 이용하여 주차장으로 활용하면 별도의 시설이 필요하지만 큰 돈을 들이지 않고 수익을 낼 수 있습니다.
감사합니다.
