보문동 자체도 대부분은 아파트 단지가 들어와 있는 상태이고 질문에서 말하는 곳은 보문2가나 보문5가 정도 되보이는 듯 보입니다. 그리고 성북천 기준 맞은 편인 안암동으로 보입니다. 안암동의 경우 지형자체가 언덕이 많고 다세대, 다가구빌라등이 많기 떄문에 개발을 위해서는 쉽지 않아보이는게 사실이고 보문2가나 보문5가의 경우는 1,3,4가에 이미 아파트 단지가 개발되었거나 개발중인 곳이 있는 만큼 시간이 걸리더라도 순차적인 개발 가능성은 있어보입니다.