주택 담보 대출을 정부에서는 계속 줄이고 있는데요 이럴경우 부동산 경기는
현재 정부에서는 고공행진중인 집값을 잡기 위해서 여러가지 정책을 펴고
있는 상황인데요 그리고 특히 주택 담보대출 규모를 매우 줄이고 있는데요
이럴경우 부동산 경기는
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
대출한도가 감소하게 되면 주택구매시 자기자금 투입이 높아지기 때문에 자금조달에 어려움이 생기게 되어 주택구매수요가 줄어들게 되고 시장 경기도 나빠질수는 있습니다. 다만, 이전부터 가계부채가 크게 증가하면서 위험수준이라는 경고가 나오고 있었고. 그중 주택담보대출이 차지하는 비중이 높은 만큼 대출에 대한 규제는 반드시 필요한 상황이였기에 현재의 대출규제는 주택가격 안정화를 위한 규제목적도 있으나, 가계대출 안정화를 위한 목적으로도 볼수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 정부에서는 가계 대출 관리 및 부동산 상승을 막기 위해서 수요억제정책으로 대출 규제를 강하게 하고 있습니다. 이럴 경우 부동산 거래는 급감을 하고 부동산 시장은 위축이 될 수 밖에 없지만 결국 인기있는 부동산의경우 현금부자들의 구매로 점점 양극화는 심화되고 특히 급매나 급급매의 매물이 나와도 대출규제로 인해서 구매가 힘들경우 현금부자들이나 외국인투자자들에게는 좋은 환경으로 가기 때문에 실거주자 입장에서도 어려울 겪을 것으로 보여 집니다. 수요억제정책의 부작용은 양극화라 볼 수 있습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
정부가 주택담보대출을 줄이는 정책(대출 억제 정책)을 시행하면, 부동산 경기는 전반적으로 위축될 가능성이 높습니다
매수 심리 위축으로 거래절벽 현상이 나타날수 있고 특히 대출에 의존하던 수요층의 수축으로 가격 하락이 올수도 있습니다
신규 분양·건설 수요도 줄며 경기 위축 가능성이 있고 다주택자 및 갭투자자 이탈로 투자 수요가 감소할수 있습니다
정부가 주택담보대출을 줄이면 부동산 경기는 단기적으로 위축되고, 집값 안정 or 하락 요인으로 작용하게 됩니다
그러나 장기적으로는 공급 여건, 금리 추이, 정책 방향 전환에 따라 다시 시장 분위기는 바뀔 수 있으므로,시장 전체 흐름을 냉정하게 보는 게 중요합니다
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
정부의 주택담보대출 강화 규제로 인해 단기적으로 부동산 매수 수요가 크게 위축되고 가격 상승세가 둔화 또는 조정될 가능성이 높습니다.
특히 갭투자 등 단기 투자 수요는 줄고 실수요자 중심의 시장 전환이 가속화될 전망입니다.
시장 전반의 변동성은 커질 수 있으나 공급 부족 지역은 중장기적으로 여진히 강세를 유지할 가능성이 있습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
주택담보대출 규제가 점점 강화되는 이유는 가게부채 증가를 사전 예방하는 측면과 부동산 투기요소를 차단하기 위한 정책방안이라고 봅니다
따라서 서울지역은 공급부족과 기준금리 인하 등을 고려하고 아파트 가격이 상승할 것을 예상하기 때문입니다
따라서 부동산 경기는 당분간 안전기조를 유지할 것으로 보이나 경기 전망은 두고보아야할 것으로 보입니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
정부가 주택담보대출을 줄이면 시장의 유동성이 축소되어 거래량이 감소합니다. 이는 단기적으로 집값안정에는 도움이 되지만 장기적으로는 실수요자의 내 집 마련 기회를 위축시킬 수 있습니다.
따라서 대출 규제와 공급 정책이 균형있게 병행되어야 부동산 시장이 안정됩니다.
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