로또 청약은 왜 로또청약이라 하는 건가요?
청약에 대해서도 잘 모르는 입장입니다.
종종 로또청약이라 해서 좋아 보이는 게 올라올 때가 있는데 청약에 당첨됐다고 왜 로또에 당첨됐다 하는지 이해가 잘 안 갑니다.
로또 청약은 왜 로또청약이라 하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
주로 청약을 했다가 포기한물량이나 부정청약으로 취소된 물량을 무순위청약을 실시하는데 청약 통장없이 제한에 걸리지 않고 19세이상이면 누구나 청약을 할수 있는
일명 줍줍으로 표현을 했던 청약입니다
1가구나 2가구정도 인데 거기서 당첨이 되면 예전 분양가 그대로인데 지금 이시간에는 많이 올라있어서 로또 라고 표현을 합니다
그래서 경쟁률이 엄청 높고 된사람은 로또 당첨이라고 봅니다
그런이유로 로또당첨이라고 합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 분양가가 주변 시세보다 낮은 분양에 대해서 로또청약이라고 합니다. 예를 들어 동일지역내 비슷한 평형대 신축아파트 시세가 3억인데 분양가가 2억이라면 완공후 분양아파트시세는 주변 시세에 따라 변동될수 있기에 청약당첨이 되면 입주시 바로 1억이라는 시세차익이 생기게 됩니다. 이러한 경우를 로또청약이라고 하고, 만약 이러한 청약건에 부적격자등이 발생하여 무순위청약등이 진행된다면 이또한 로또청약이라고 할수 있습니다. 최근사례로 동탄역 롯데캐슬 무순위청약의 경우 10억에 달하는 로또청약으로 294만명이 무순위청약을 한 사례가 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
결론만 말씀드리겠습니다.
로또 청약이라고 불리우는 이유는 시세차익이 크기 때문입니다.
청약만 당첨되면 5~6억 정도 이상 차익이 날 수 있는 청약이라 로또라고 불리웁니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
2년전쯤 분양된 아파트의 경우, 최초분양가가 주변시세대비 매우 저렴한 경우가 많습니다.
이렇게 분양된 일부가 부정청약 등으로 청약취소될경우 재청약을 하게 되는데, 이때 당첨된다면 최소 몇억을 벌 수도 있기 때문에 로또 청약이라고 합니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
당첨되면 수익이 보이는데 주택 청약에서 당첨 확률이 낮아 마치 로또처럼 운이 따라야 당첨된다는 의미입니다.
분양가가 주변 시세대비 확연히 낮을때 로또 청약이라고 부릅니다.
주변의 비슷한 평형대의 아파트가 10억인데 인근에서 같은 평형의 분양을 8억에 하면 당첨되기만 해도 2억+알파(신축 프리미엄)의 확정 이익을 받을 수 있습니다.
시세가 보통은 기존 시세를 따라가지 신축 분양가에 맞춰서 주변 가격이 내려오지는 않기 때문입니다.
이런 청약은 보통 분양가상한제 지역에서 분양하는 경우에 발생합니다.
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.
보통 로또청약은 주변 시세에 비해 분양가가 저렴한 물건일 경우를 말합니다. 이미 과거에 분양이 이루어졌으나 자격미달 또는 포기로 인한 추가 물건들의 경우 로또 청약이 될 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
속칭 인기지역의 아파트 분양에서 분양가와 주변시세를 반영한 입주시 예상가가 수억원에 이르는 경우가 많았습니다
최근처럼 신축선호도가 높은 마당에 당첨이 쉽지 않은 인기 지역이라면 당첨된다면 많게는 수억원이상 차익이 발생하여 왔습니다
이러니 경쟁률 또한 높습니다.
수백, 수천대 일의 압도적인 경쟁률을 보이고 당첨만으로 졸지에 수억원을 남길 수 있어 복권에 비유를 하는 것 입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
일전에 화제가 되었던 동탄 롯데캐슬은 위치가 좋은 34평형 아파트인데다가 당첨 취소분에 대해 최근 계약가 16억이 넘은 아파트를 최초 공급금액인 5억원 정도에 공급하기에 10억이 넘는 시세차익을 거둘 수 있어 관심이 집중되었는데, 특히 무순위로 유주택자도, 청약통장없이도 가능하고 전국 19세이상 국민 누구나 청약가능한 1세대에 모두의 관심 집중이되어 그야말로 로또 아파트로 이름이 알려지며 청약광풍을 몰고 왔었습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 로또 청약이라 부르는 이유는 청약 당첨이 되면 분양가가 주변시세 대비 저렴하기 때문에 저렴한 분양가로 계약을 하게 되면 시세로 팔게 될 경우 시세차익이 많이 나기 때문에 로또청약이라고 부릅니다.
즉 분양가 상한제 분양아파트의 경우 분양가가 저렴합니다. 예를 들어 분양가가 5억이라고 가정을 한다면 주변 아파트 시세가 10억이라고 가정을 하면 당첨만 되면 5억으로 계약을 하고 바로 팔아도 5억의 차익을 남길 수 있어서 로또청약이라고 부르는 것입니다.
감사합니다.