부동산 무식한 저 좀 도와주세요 ㅠㅠㅠㅠ

Question

1. 집을 1년 계약했는데 그 기간을 못채우고 중도 퇴거하면 임차인이 부담해야하는게 중개수수료, 남은기간의 월세만 부담하면 되는걸까요?

2. 공과금은 다른 세입자가 입주하기 전날까지 제가 납부하면 되는걸까요?

Answer 1

중도해지는 원칙적으로 안되기 때문에 임대인과 협의하셔야 하며, 위와 같은 내용으로 협의가 될지는 알 수 없습니다. 협의가 된다면 질문자님이 퇴거하는 날까지의 공과금을 납부하시면 되겠습니다.

Answer 2

공과금 등도 월세계약 만료전이고 공실상태라면 본인이 부담해야 할 것입니다.

중개수수료의 경우 임차인이 정하기로 계약에 정한 게 아니라면 반드시 그렇다고 보긴 어려우나 임대인이 그렇게 요구하는 경우가 많습니다.

Answer 3

중도에 임대차 계약을 해지 하기 위해서는 합의 해지로 해지 조건으로 새로운 임차인의 임대인 측의 중개보수 지급, 새로운 임차인이 올 때까지는 차임과 관리비 등의 지급을 조건으로 합의 해지 하고 있습니다.