땅을 매매 하고 싶은데 방법을 모르겠어요 절처와 서류가 어떻게 될까요?
전라남도 오지에 땅이 조금 있는데 큰 돈은 안되고 몇백만원정도 됩니다.
근데 제가 직접 매매를 해본적이 없어서 이땅을 팔려고 하는데 어떻게 진행해야할지 모르겠네요
완전 타지다보니 제가 직접 땅을 둘러보지도못했구,, 그냥 처분해버리고싶은데
어떻게 해야 편하고 빠르게 처분할수있을까요?
매매 절차에 대해 알려주세요
2. 제가 직접 가지 않고 땅을 판매할수있나요 ?
3. 할수 있다면 대리인을 구하는 방법과 절차를 알려주세요(수수료 등도)
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
토지 전문 매매를 하시는 분들 인터넷에 많이 있습니다.
인근 토지에 대해서 잘 아시는 분들이면 더욱더 신뢰가 갑니다.
그런 곳에 몇군데 의뢰를 하시고 원하는 매도 금액을 부르시면 매수자를 찾아주십니다.
그리고 계약이 성립이 되면 계약을 하시고 돈을 받고 등기이전해주시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
토지 매매 절차는 매도인과 매수인이 서로 만나 토지 매매에 합의하고, 매매 계약서를 작성합니다. 이때 계약서에는 매매 대금, 계약금, 중도금, 잔금 등의 지급 일정과 소유권 이전 등에 관한 내용을 명시해야 합니다. 중도금과 잔금은 계약서에 기재된 일정에 따라 지급합니다. 이때 매도인은 등기 이전에 필요한 서류를 제공하고, 매수인은 이를 수령하여 소유권 이전 등기를 신청합니다. 매수인은 소유권 이전 등기를 신청하여 토지 소유권을 취득합니다. 등기 신청은 부동산 소재지 관할 등기소에서 할 수 있습니다. 직접 가지 않고 대리인을 통해 매매를 진행할 수도 있습니다. 대리인은 가족이나 친구, 변호사, 공인중개사 등이 될 수 있으며, 대리인을 통해 매매를 진행할 경우에는 대리인의 신분증과 위임장 등의 서류를 준비해야 합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
보통 공인중개사를 통해서 해당 매물을 내놓거나 인근 토지 소유주 등에게 말해서 매도 하기도 합니다. 아무래도 토지의 경우 농지나 기타 다른 제한요건에 따라서 필요한 서류들도 있기 때문에 우선 공인중개사 사무소에 방문하여 상담받아보시기 바랍니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
매매 절차에 대해 알려주세요 ==> 매수인이 나타난다면 매매대금 등 계약조건을 확인한 후 매매계약서를 작성하고 잔금시에 잔금을 받고 소유권을 이전한다면 모든 절차가 마무리됩니다.
2. 제가 직접 가지 않고 땅을 판매할수있나요 ? ==> 계약서 작성, 잔금시에는 가급적 참석하시는 것이 바람직합니다. 그렇지 않는 경우 위임장 및 인감증명서를 첨부한 대리인과 계약 체결도 가능합니다.
3. 할수 있다면 대리인을 구하는 방법과 절차를 알려주세요(수수료 등도)
==> 주소 및 매매가격을 알려주시면 제가 매매를 진행해 보겠습니다. 관련 자료를 제 핸드폰으로 보내주시면 감사합니다. 010-5616-5609
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
땅이 어디인지 확인을 하셔서 근처에 있는 부동산에 땅을 내놓으셔야 합니다
땅을 사겠다고 할때 본인이 못가면 본인의 인감증명이 첨부된 위임장을 줘서 대리인을 보내시면 됩니다
그래도 한번은 그쪽지역에가서 부동산을 찾아가서 상담을 받아보고 매물을 내놓고 연락처를 주고 오시면 됩니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
토지매도를 위해서는 인근 부동산중개소에 지번 면적 가격 연락처를 제공하여 중개를 의뢰하시기바랍니다
그리고 인터넷 등의 부동산 사이트에 매도토지를 내놓기 바랍니다
그리고 마을리장에게도 부탁하시고 경작지의 인접 경작자에게도 매물로 내 놓았다는 사실을 홍보하시기 비랍니다
그러나 벽지일 경우 노인들만 고향을 지키는 현실에서 쉽사리 매수자를 찾기 어려 움을 감수하셔야 합니다
참고바랍니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
잘 모르신다면 땅 주변 인근 공인중개사를
통해 매도 하시는 것이 가장 안전합니다.
대리인으로 매도하는 절차도 해당 공인중개사가
안내드릴겁니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
토지 매도 과정은 어렵지 않습니다. 일단 필요서류는 토지소유증명서, 토지조사보고서, 부동산평가증명서, 재산등록증명서, 신분증과 거주지, 법적 대리인 문서(해당되는 경우) 이렇게 필요하며, 직접 가기 어려우면 위임장이 필요합니다.
일단 근처 부동산 전화 걸어 매도 물건 등록해 놓으세요. 적절한 가격에 연락이 오면 매도하시면 됩니다.