재건축이 완료되고 지역 이미지가 개선된다면 현재와 비교했을 때 큰 변화가 있을 것으로 보입니다. 특히, 교통과 생활 편의 시설이 향상되면 방배동의 매력은 더욱 높아질 것입니다.
또한 방배동이 반포의 80% 수준까지 도달할 가능성은 충분히 있지만, 반포처럼 최고급 주거지로 자리잡으려면 시간이 필요합니다. 재건축 진행 상황과 지역 인프라 개선이 방배동의 미래 가치를 결정짓는 핵심 요인이 될 것입니다. 중장기 투자 관점에서 방배동은 매력적인 지역으로 평가할 수 있습니다.
우선 방배동도 강남3구에 해당되는 지역이고, 그만큼 재건축을 통해 신규아파트가 들어서게 되면 입지적 요인과 맞물리면 플러스 요인이 될수 있습니다. 그리고 그만큼 관심도도 높은 지역이기 때문에 다른 지역들에 비해 청약인기도나 경쟁률도 잘 나올 가능성이 큰 지역입니다. 비교 대상인 반포의 경우 사실상 서초구로 묶인 인근지역으로 볼수 있기에 사실상 경쟁구도라기 보다는 서로간 시너지를 일으키면서 가격상승세가 나타날수 있는 입지라 판단됩니다. 특히나 지금처럼 부동산 시장내 양극화가 커지는 상태에서 강남3구내 재건축 물량은 더 수요가 많아질수 밖에 없기 떄문입니다.