반전세 보증금 미반환시 월세는 어떻게 하나요?

반전세의 경우 계약기간 종료 후 집주인이 보증금 반환을 안하고 버티고 있는 경우 그 기간 월세를 안내나요? 그런 조항을 넣을 수 있나요?