토지 관련하여 공부를 하고 싶은데 궁금

Question

이번에 토지에 관심이 생겨서 토지관련하여 공부를 해보려고 합니다 완전히 초보라 어디부터 해야할지 모르겠는데 어떤것부터 시작하면 좋을까요

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

토지의 경우 우선 토지의 지목 및 건축 가능 여부, 용도지역 등 공부해야 될 항목이 매우 많이 있습니다.

토지의 경우 입지도 중요하지만 무엇보다 토지의 쓰임새(용도)가 매우 중요합니다. 또한 개발 가능한 토지냐, 제한이 있는토지냐에 따라서도 토지의 가치를 평가를 하는데 매우 중요한 요소라 볼 수 있습니다.

따라서 토지에 대한 공부를 하기 위해서는 우선 토지에 관련 지목, 용도지역, 특히 공법 같은 것도 좋습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

토지 공부의 시작은 국토계획법, 용도지역 지구 등 기본 용어와 건폐율, 용적률 같은 건축 제한을 익히는 것입니다. 토지이용계획확인원, 등기부등본, 지적도 등 필수 서류를 직접 발급받아서 내 땅의 정보를 해석하는 법을 배우시고 관련 도서나 기초 강의를 들은 뒤 현장 답사를 통해 실제 땅을 보고 소액 경매 사례를 분석하면서 감각을 키우시기 바랍니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

토지는 아파트보다 처음 공부할 때 훨씬 어렵게 느껴질 수 있습니다.

이유는 땅 자체만 보는 것이 아니라 그 땅 위에 무엇을 할 수 있는지가 핵심이라 생각합니다.

토지를 공부 하고 싶다면 유튜브로 기본지식을 습득 후 서점에 가서 토지 관련 투자 서적을 2~3권 읽어보시길 바랍니다./

감사합니다.