부동산 투자에 대해서 관심이 생기는데 어떤 것 부터 알아보면 될까요?

Question

부동산 투자에 대해서 알아보고 싶은데, 용어도 용어지만 어떤것을 처음 시작해야될지 막막하여 문의드립니다.

처음 시작하는 사람은 어떤 공부부터 시작하고, 어디서 정보를 얻는게 좋을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

부동산의 투자대상이나 방법에는 여러가지가 있습니다. 그러므로 어떠한 투자방식으로 접근할지를 먼저 정하시고 해당 투자에 필요한 관련지식을 공부하시는게 필요합니다. 예를 들어 경매투자라면 경매에 관련한 공부를 , 갭투자라면 투자대상물과 입지분석에 대한 사항을 고려하셔야 합니다. 그렇기 때문에 부동산투자를 위한 공부라고하면 막연하게 느껴질수 밖에 없습니다. 그외 투자를 위해서 혹은 부동산 전반에 대한 이해를 위한 기본적인 공부를 원하시는 거라면 개인적으로는 공인중개사 과목에 있는 공시세법(공시법+세법)정도를 서적등을 통해 보신다면 도움이 될수 있을것으로 보입니다. 보통 해당 과목을 통해 등기부를 보는 법이나 우리나라에서 부동산을 다루고 있는 체계등을 이해하는데 도움이되고 실무상 접하게 되는 낯선 단어들도 대부분 해당 과목을 통해 배우실수 있습니다,

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 부동산 투자에 관심을 가지기 위해서는 시드머니 부터 만들어야 합니다.

청약저축이나 아닌 경우 별도 저축을 통해서 시드머니 투자 예산을 확보를 하고 동시에 인강이나 유튜브등으로 부동산 투자에 관한 기본 지식을 강의로 듣는다던가, 아닌 경우 서점에 가서 무수히 많은 부동산 기초 서적을 읽은 것도 도움이 됩니다. 그리고 아파트 청약 부터 매매, 임대, 경매 등 접근하기 좋은 종목에 좀 더 깊이 공부를 하시고 투자를 하시면 됩니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

부동산의 종류 아파트, 빌라, 오피스텔, 토지, 상가, 지식산업센터 등

투자 방식 갭투자, 전세 끼고 매수, 월세 수익형 투자, 재개발/재건축 등

세금 양도세, 종부세, 취득세, 보유세, 임대소득세 등

용어 실거래가, 시세, 전세가율, 매매가, LTV, DTI, 임대수익률 등

이런 용어부터 익히시고

일단 책 1권 + 유튜브 구독 1개 + 호갱노노 설치로 시작해서 공부를 시작해 보세요

작은 실천이 방향을 잡아주고, 그 다음은 지역 데이터와 사례로 확장해 나가면 됩니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

부동산 투자를 하려면 목돈이 필요합니다. 따라서 목돈을 모으시면서 관심있는 부동산 분야를 공부하시는 것을 추천드립니다.

서점에 가시면 부동산 투자 베스트셀러가 있습니다. 많은 사람들이 보는 책인 이유가 있습니다.

그리고 요즘 유튜브를 통해 쉽게 부동산에 대해서 알려주는 채널이 많아서 유튜브를 통해서 공부하시는

것을 추천드립니다.

감사합니다.