분양 아파트의 경우 당첨이 되면 본계약을 진행하고 계약시 계약금을 지급하게 됩니다, 그리고 중도금대출을 통해 1~6회차 중도금을 지급하게 되는데 대출을 이용하는 경우 잔금일에 주택담보대출을 통해 중도금을 상환 및 잔금 지급을 하게 되고 이때 그 사이 중도금으로 발생된 이자도 한번에 상환하면서 마무리하게 됩니다.
일반적으로 아파트를 분양하면 계약금을 내고 중도금은 대출을 통해 매회차마다 납부하고 또한 수분양자는 이대출금에 대한 이자를 별도로 납부하는 것입니다. 그렇지만 이자후불제란 이런중도금에 대한 이자를 분양회사에서 먼저 대신 납부 해주고 잔금때에 수분양자로 부터 이자를 돌려 받는것을 말합니다.