이제부터 분양하는 아파트 들은 모두 추첨제가 60% 맞나요?

Question

몇군데 아파트 분양 공고를 보니 지역두 상관없고 가점제가 40% 추첨제가 60%루 나와 있던데 모든 아파트들이 그런건가요?

지역두 무관하다면 지역 우선 배정두 사실상 없어진건가요?

Answer 1

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.

아마 규제지역이 아닐까 싶은데요.

규제지역 아파트를 분양할 때 추첨제를 대폭확대하여. 제도 개선이. 되었습니다.

강남 같은 핵심 조정지역에도 가점이 낮아도 진입할 수 있다는 장점이 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

규제지역 내 해당할 경우와 비규제 지역간에 적용상 차이가 있습니다. 질문의 내용은 규제지역내 해당하며, 비규제 지역에서는 중소형(85제곱이하)는 추첨제는 정책목적에 맞게 확대되지만 85제곱미터 이상 중대형의 경우 가점제는 폐지되고 추첨제 100%로 진행되게 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

민간아파트의 청약에 있어서 서울 등 투기과열지구의 경우 전용면적 85㎡ 이하 중소형 평수를 분양할 때 기존에는 100% 가점제로 공급했습니다.

그러나, 올해부터 투기과열지구 및 조정대상지역 60㎡ 이하는 일반 분양 물량의 60%, 60㎡ 초과 ~85㎡ 이하는 30%를 추첨제로 공급합니다. 다만 85㎡ 초과 평형은 투기과열지구의 경우 가점 80%, 추첨 20%로, 조정대상지역에서는 가점 50%, 추첨 50%로 조정하였습니다

Answer 4

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

민간분양은 면적에 따른 청약가점제가 변경되었는데

규제지역 60m2이하 주택은 가점 40%, + 추첨 60% 적용.

60m2 초과 ~ 85m2이하 가점 70% + 추첨 30% 적용.

비규제지역 전용 85m2이하 가점 40% + 추천 60%, 85m2이하는 추첨 100% 적용

무순위 청약 요건이 시,군 거주자이며 무주택자만 신청이 가능했는데 지역에 상관없이 누구나 신청이 가능하게 변경되었습니다.