상생임대인 제도 혜택 가능 여부 질의합니다

Question

상생임대인 주택 : 매매 당시 비규제 지역 / 전세 계약시 5% 이내 / 실거주 없음

그외 임대사업자 1주택 보유 : 현재까지 보유 / 실거주 없음

​상생임대인 주택 경과

18. 1월 세끼고 매매(기존 세입자)

20. 1월 전세 재계약(기존 세입자)

22. 1월 전세 재계약(기존 세입자)

​24. 1월 전세 계약(신규 세입자)

​24. 5월 신규세입자 퇴거 요청으로 매도

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상생임대인 제도 혜택 가능 부분인가요?

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

가능합니다.

임대주택이 세무서+관할지자체 등록한 주택임대사업자에 해당하고 주택임대사업자 요건만 충족했다면 주택임대사업자의 거주주택 양도세 비과세 가능합니다.