임대인인데 들어오는 월세 임차인의 보증금으로 월세 방을 얻으려 합니다. 보증금 먼저 받을수 있을까요?

Question

실거주 하다가 월세를 내놓아서 계약을 하게 되었습니다.

그런데 제가 자금 여유가 없어 세입자의 보증금으로 월세집을 구해 들어가려하는데

여기서 질문이 있습니다.

Q1. 제가 하루 정도 먼저 나가고 그날에 세입자한테 전입신고 하게해서 보증금 먼저 받아도 문제 없을까요?

Q2. Q1이 문제가 있다면 중도금식으로 일부를 먼저 요청해도 문제없을까요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 질문자님이 집주인이기 때문에 먼저 나간다고 하여 불리할 부분이 없다고 할 것이나, 임차인이 동의를 해야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

당사자간 협의만 된다면 보증금을 먼저 지급받고 전입신고를 하게 하는 것이 문제가 된다고 보긴 어렵습니다.

다만 임차인이 그에 응하지 않을 가능성이 높고 그렇다면 질문 2번과 같이 조율해볼 수 있습니다.