같은 집 월세 계약 후 3개월 뒤 전세로 재계약을 할 때 드는 중개수수료
같은 집 월세 계약 후 3개월 뒤 전세로 재계약을 할 때 드는 중개수수료는 한 번만 내도 되나요?
아니면 두 번 지불해야하나요?
같은 공인중개사에서 계약할거고 같은 집, 같은 집주인입니다
한 번만 수수료를 내도 되면 둘 중 큰 금액을 내야하나요?
월세 계약 수수료는 약 15만원 / 전세 계약 수수료는 20만원입니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
같은집을 월세 계약 후 전세로 재계약하는 경우라도 중개수수료는 별도로 납부하셔야 합니다. 하지만 이 경우에는 대필료 수준(5~10만원 정도)으로 지불할 수도 있을 것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
원칙상 새로운 계약이 되겠으나, 일반적인 재계약과 동일하게 볼수 있기에 중개보수가 아닌 대필료정도만 부담하시면 될듯 보입니다. 최초 월세계약에 따른 중개보수 15만원 지급후 전세계약서 재작성에 따른 대필료 5~10만원정도 추가 부담을 하시면 될듯 보이는데, 중개사가 같다면 이 두가지를 합쳐 적절한 선에서 협의를 해보시면 될듯 보입니다.
같은 집 월세 계약 후 3개월 뒤 전세로 재계약을 할 때 드는 중개수수료는 한 번만 내도 되나요?
아니면 두 번 지불해야하나요?
==> 원칙적으로 별도 지불해야 하지만 동일한 부동산에서 진행된다면 디스카운트를 요구하시는 것이 적절해 보입니다.
같은 공인중개사에서 계약할거고 같은 집, 같은 집주인입니다
한 번만 수수료를 내도 되면 둘 중 큰 금액을 내야하나요?
월세 계약 수수료는 약 15만원 / 전세 계약 수수료는 20만원입니다
==> 협의후 마무리하시는 방법 밖에 없습니다.ㅣ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,법적으로는 중개수수료 두 번 낼 수 있습니다
하지만, 같은 중개사, 짧은 기간, 동일 물건이라면 중개사가 한 번만 받거나 감면해주는 경우도 많습니다
수수료는 더 큰 금액(전세 기준)을 받는 것이 일반적이며, 사전 협의가 중요합니다
사전에 협의를 잘해서 계약하는 조건으로 하시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 월세에서 전세로 전환을 하게 될 경우 중개수수료 라기보다는 계약서 대필료 정도로 공인중개사와 협의를 하는 경우가 많이 있습니다. 임대차계약서 대필료의 경우 공인중개사마다 다르겠지만 통상 5~20만원 정도 선이고 위의 경우 기존 월세 중개수수료가 15만원 지불이 된 상태이므로 추가 금액 정도 선에서 계약서 대필료 협상하시면 될 것으로 보입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
공인중개사와 협의 하기 나름입니다.
실무에서는 두 중개 수수료 중 가장 큰 금액으로 내기도 합니다만 두 수수료 모두 받는 중개사도 있고
두 수수료 합친 금액에서 약간 네고 하는 형식으로 받는 경우도 있습니다.
감사합니다.
계약이 어떤 성격인가에 따라 다르고 부동산 사장님 성향에 따라 다릅니다.
첫 월세를 3개월 계약했고 이후에 전세를 다시 계약하는것이라면 원칙적으로는 둘다 내는게 맞습니다.
다만, 같은 집이고 같은 부동산이면 부동산 사장님과 협의에 따라 달라질 수 있습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
일반적으로 월세 계약 후 3개월 뒤 전세로 재계약을 하시는 경우 계약의 성격이 달라 준개수수료는 각가 지불을 하는것이 통상적입니다. 같은 공인중개사와 집주인이라도 별개의 거래로 간주가 되는 부분이니 사전에 중개사와 상의하여 감면 가능성을 협의해 보시기 바랍니다.