주택연금을 받다가 중도해지를 하면 어떻게 되나요?
만약에 주택연금을 신청해서 주택연금을 받다가 중간에 중도해지를 하는 경우도 생기잖아요.
근데 주택연금을 받다가 중도해지를 하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주택연금을 받던 중 다음과 같은 상황이 있으면 중도해지가 가능 합니다.
-가입자가 해당 주택을 매도하는 경우
-다른 금융 상품으로 변경하려는 경우
-자녀와 동거하기 위해 또는 다른 지역으로 이사하는 경우
-경제적인 사유로 계약해지가 필요한 경우
-상속인이 주택을 직접 관리하기를 원하는 경우
한국주택금융공사에 중도해지 신청서를 제출하여 해지 신청을 할 수 있고, 공사가 해지 사유를 검토하여 승인이 나면 해지시까지 받은 연금액과 이자 및 수수료를 상환하여 정산하고 주택에 설정된 근저당권이 해제됩니다.
특정기간내 해지할 경우 위약금이 부과될 수 있고 받았던 세제혜택이 있다면 취소되며 3년동안 재가입이 제한됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주택연금 중도해지를 원할 경우 중도 해지 시 상환해야 하는 금액으로 상환시점의 연금대출잔액, 연금지급액, 초기보증료, 연보증료 그리고 대출이자등을 상환을 하시고 상환영수증을 관할지사나 취급 금융기관 지점에 제출하시고,
주택연금 관련 등기 말소절차를 진행하시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 주택연금을 해지할 경우 계약서에 명시된 해지조항을 확인하셔야 하며, 그에 따른 다양한 수수료와 조건들에 따라 손실의 규모가 달라집니다. 우선 그동안 발생한 연금 수령금이 반납하셔야 하고, 주택가격의 1.5%에 해당하는 보증금도 돌려받을수 없습니다. 그에 따라 중도해지를 하실거라면 여러가지 상황을 고려하여 신중하셔야 합니다.
만약에 주택연금을 신청해서 주택연금을 받다가 중간에 중도해지를 하는 경우도 생기잖아요.
근데 주택연금을 받다가 중도해지를 하면 어떻게 되나요?
===> 주택연금을 받다가 중도 해지하는 경우 "해지자는 지금까지 수령한 금액, 이자율 등"을 고려하여 상환하는 조건으로 진행도 가능합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
연금을 받다가 해지를 하게 된다면 받았던 금액과 이자 이러한 금액을 정산해야 합니다
집값이 올라서 중도해지를 하는 경우도 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
주택연금은 후불제 연금의 일종으로 일반적인 연금은 돈을 먼저 내고 후에 연금을 받는 방식인데, 주택 연금은 주택을 담보로 연금을 먼저 받고 이후 청산한다고 이해하시면 되겠습니다. 만약 주택연금 가입 시 수령 방법을 종신형으로 선택했다면 본인과 배우자가 다 사망할 때까지 연금을 수령하기 때문에 자녀가 있다면 상속인이 대신 지급한 연금액을 상환해야 합니다.
연금 지급 총액이 주택 처분 가격보다 많아도 추가 청구는 없습니다. 예를 들어 6억으로 산정된 집을 담보로 연금을 받았는데 실제 지급받은 연금액이 6억을 넘어가면 부족한 부분은 갚지 않아도 됩니다.
쉽게 말해서 주택 연금 중도 해지 시 연금과 이자를 한꺼번에 갚아야 하며 3년 동안 재가입할 수 없습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
주택연금을 받다가 중도해지를 할 경우, 몇 가지 중요한 사항이 있습니다.
● 중도해지 절차: 주택연금을 중도해지하려면 해당 금융기관에 신청해야 합니다. 이때 필요한 서류나 절차를 확인해야 합니다.
● 환급금: 중도해지 시, 이미 수령한 주택연금의 금액은 반환해야 할 수 있습니다. 일반적으로 주택연금은 일정 기간 이상 수령해야 유리한 조건이 적용되므로, 중도해지 시 손실이 발생할 수 있습니다.
● 주택 소유권: 주택연금을 받을 때 주택의 소유권은 금융기관에 넘어가게 됩니다. 중도해지 시 주택소유권이 어떻게 처리되는지도 중요합니다. 보통 주택을 반환해야 하는 경우가 많습니다.
● 상담 권장입니다 : 중도해지 시의 구체적인 조건은 금융기관마다 다를 수 있으므로, 해당 기관에 직접 문의하여 정확한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.
중도해지를 고려하고 있다면, 장기적인 계획을 세우고 신중히 결정하는 것이 중요합니다.