강남 부동산 쪽은 열풍인데에 비해 지방 쪽은 폭락이라는데 이런 주택 격차 해소는 어떤 방안이 있을지요?
안그래도 종종 뉴스를 보다보면 부동산 파트에서는 항상 강남 쪽의 부동산 열풍에 대한 말들이 많이 나오더라고요. 반면에 지방쪽은 사람들도 빠지면서 공실도 많고 주택가쪽 폭락이 심해서 타격이 심하다고 하는데요 이런 불균형 현상을 어떻게 해소할 수 있을지요?
당장 서울 쪽에 인프라가 몰려있는 것도 문제라 이런 부동산 문제 해결엔 어떤 방안들이 있을지 알고 싶네요.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
우리나라는 서울과 수도권에 많은 사람들이 모여 살다 보니 각종 편의시설이 설치되고 교육시설, 공공기관, 교통시설, 판매시설, 문화시설 등등 사람에게 필요한 모든 것이 설치되고 그와 관련한 수많은 일자리가 생기고 다양한 수요와 다양한 공급이 발생하고 제공되고 있으며, 이로인해 수도권과 지방의 양극화가 매우 심한 편입니다. 이는 하루아침에 해결할 수 있는 사항이 아니며 사람수 위주의 정책이 이루어지는 현재의 시스템으로는 개선이 어려울 것입니다. 장기적인 플랜을 가지고 정책적으로 지방별로 특색을 갖추어 강제적으로 공공기관, 교육기관, 문화시설, 기업체 등을 이전이나 설치를 하지 않는 다면 지방의 발전은 기대하기 어려울 것으로 생각됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 가장 문제가 말씀하신대로 서울에 모든 것이 집중이 되어져 있어서 사람들이 서울로 서울로 몰리면서 서울 주택 수요가 늘어나게 되고 공급은 부족한 상황이니 서울 집값만 상승을 하게 되는 것입니다. 기업의 일자리나, 의료시설, 대학교, 문화시설등 대부분이 서울에 집중이 되고 사람들은 대학교 부터 일자리까지 청년 시작 부터 서울로 가게 되는 것입니다. 지방의 인구가 줄고 산업이 위축이 되니 사람들이 서울로 이동을 많이 하게 되고 지방은 인구가 소멸이 되고 미분양으로 몸살을 앓는 경우가 대부분입니다. 이러한 문제를 해소 하기 위해서는 서울에 집중이 된 시설등이 지방으로 분산이 되고 지방분권에 힘을 실어서 중앙에 집중이 된 것을 분산을 시켜야 그나마 해소가 되지 않을까 생각을 해 봅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울과 지방의 부동산 격차를 해소하려면 인프라 분산과 지방 경제 활성화, 주택 공급 확대 등의 종합적인 대책이 있어야 할것으로 봅니다
갈수록 서울과 지방의 가격차가 심해져서 정부에서는 여러가지 대책을 세우고 있지만 실효성이 있을지는 두고봐야 할거 같습니다
지방의 다주택을 보유한다고 할때 세금완화를 할것으로 보입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 정부에서는 이러한 문제에 해결책으로 서울,수도권에 대한 규제를 강화하고 반대로 지방에 대해서는 규제완화 및 세금 공제등을 통해 수요를 증가시킨다는 방침으로 운영하고 있습니다.
사실 이러한 부분이 단기적으로는 효과가 있을지 모르나 근본적인 대책으로 보기 어렵기에 서울내 수요감소는 가능하겠지만 지방의 수요증가로는 이어지기 어려울것으로 판단됩니다. 무엇보다 지방에 대한 지역경제활성화 및 지역살리기가 선행되지 않으면 수요증가는 현실적으로 무리가 있기 떄문에 서울집중화에 대한 분산정책에 대해서 장기적인 방향을 세워 진행하는게 가장 바람직하지 않을까 생각됩니다.
안그래도 종종 뉴스를 보다보면 부동산 파트에서는 항상 강남 쪽의 부동산 열풍에 대한 말들이 많이 나오더라고요. 반면에 지방쪽은 사람들도 빠지면서 공실도 많고 주택가쪽 폭락이 심해서 타격이 심하다고 하는데요 이런 불균형 현상을 어떻게 해소할 수 있을지요?
당장 서울 쪽에 인프라가 몰려있는 것도 문제라 이런 부동산 문제 해결엔 어떤 방안들이 있을지 알고 싶네요.
==> 현재 서울과 지방의 부동산 가격을 고려할 때 양극화 현상이 점차 심화되고 있습니다. 이러한 현상을 방지하기 위해서 현재 정부에서도 지방에 있는 주택을 구입, 보유하는 경우 양도소득세, 취득세 또는 재산을 경감시키는 방안을 강구하고 있는 것이 현실입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
주택 가격 차이는 지방 경제와 밀접한 관련이 있습니다. 지방에서 경제활동이 활발하지 않으면 주택 수요가 적어지고 가격이 하락하는 경향이 있습니다.
따라서 이를 해결하려면 지방에서 우수한 기업이 자리를 잡아야 합니다. 부산과 대구, 울산 같은 곳에 대기업을 유치하여 지방 경제가 잘 돌아가게 해야합니다.
감사합니다.