경제
서울, 경기에서 월세 방 구할 때, 월세가 보통 어느 정도 인가요? 꿀팁도 알려주세요.
부산 토박인데, 서울이나 경기도 쪽으로 취업 생각이 있어요.
원룸, 투룸, 쉐어하우스, 고시원 등 종류도 다양하고,
냉난방 제대로 되는지, 관리비, 보증금 등 복잡하더라고요.
부산이면 찾아가서 볼 수도 있는데, 서울이라 직접 찾아가기가 어려운 거 같네요.
취업하더라도 돈보다는 경력 쌓기가 목적이라
돈을 좀 아껴야 되는데, 어떤 집이 좋을까요?
'서울 금천구 가산동'을 알아보다가 질문하게 되었어요.
근데, 다른 곳으로 갈 수 있으니,
월세가 비싼 지역에서의 보통 월세는 어느 정도인지
월세가 저렴한 지역에서의 보통 월세는 어느 정도인지도 궁금해요.
그리고, 월세 방을 구할 때 따져봐야할 점들을 알려주시면 좋을 것 같습니다.
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
서울과 경기도의 월세는 지역별 편차가 크지만 질문자님이 보시는 가산동 기준으로는 보증금 1000만원에 월세 55~75만원 정도가 평균적인 시세입니다. 강남이나 마포같은 중심지는 80~110만원 이상으로 비싼편이지만 관악구 신림이나 강북 외곽 지역은 40~55만원 선에서도 방을 구할 수 있습니다. 돈을 최대한 아껴야 하는 상경 초기라면 보증금이 없고 공과금이 월세에 포함된 고시원이나 쉐어하우스를 선택하는 것이 지출을 줄이는데 가장 효과적이며 직접 방문이 어려울 때는 부동산 앱의 로드뷰로 주변 치안과 경사를 확인하고 중개사에게 영상통화를 요청해 수압, 채광, 곰팡이 유무를 꼼꼼하게 체크해야 합니다. 특히 서울은 월세 외에도 관리비가 10~15만원씩 별도로 나오는 경우가 많으므로 반드시 포함 내역을 확인해야 하며 첫 계약은 가급적 계약기간을 단기로 지내면서 동네 분위기를 파악한뒤 정식 원룸을 구하는 방법도 추천드립니다. 감사합니다.
채택된 답변안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문처럼 구제적 제시 없이 단순하게 월세를 물어보시면 답변을 달수 없습니다. 같은 서울내 지역이라도 매물의 종류와 평수, 건축년도, 입지등에 따라 월세가 천차만별이고, 월세가 싸다 비싸다의 기준은 사람마다 느끼는 차이가 있기 때문입니다. 보통 서울내 원룸의 평균월세는 70~80만원수준이고 관리비를 포함할 경우 이보다 부담되는 수준은 높을수 있습니다. 다만, 고시원등 유형에 따라 이보다 더 저렴할수도 있기에 해당부분은 서울내 지역을 선정한뒤 실제 인터넷등으로 알아보시는게 필요합니다. 서울 구별 월세수준을 고려하면 기본적으로 구로, 강북구, 도봉등이 저렴하며, 출퇴근시간과 비용을 고려하여 경기권쪽에 자취를 고려할수도 있습니다. 월세를 구하는 방법은 일단 인터넷을 통해 지역내 매물현황과 시세를 살펴보신뒤 마음에 드는 물건이 있는 경우 중개사무소에 연락하여 스케줄을 잡고방문하시며 됩니다. 지역이 먼 특성상 해당 일자에 다른 몇가지 매물을 추가로 볼수 있도록 중개사에 요청하거나 다른 부동산에도 스케줄을 맞추어 하루동안 여러 매물을 둘러보시고 가계약까지 진행하시면 수고를 덜수는 있습니다 .
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
지역마다 가격은 다양합니다.
금천구도 3000/150 월세방이 있고
강남에도 300/30짜리 월세방이 있어요.
다만 동일컨디션으로 집을 본다면 관악구, 금천구, 강북구가 상대적으로 저렴하면서
가성비 있는 동네로 인식됩니다.
본인이 보증금과 월세로 쓸 수 있는 금액을 먼저 설정하시고
플랫폼에 필터걸고 쭉 보시면 됩니다.
방 구할 때 따져봐야할건 수없이 많습니다.
다만 우리는 고가의 신축빌라나 아파트를 알아보는게 아니라 월세방을 알아보는거니
굳이 온 힘을 다해 집을 알아보실 필요는 없습니다.
연식, 방 크기, 가격
이 셋 중 본인으 니즈를 순번 정하시고
원하는 방 그냥 계약하시면 됩니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.
서울 중심(강남·마포)은 원룸 70~100만원, 외곽은 45~65만원 수준입니다. 경기 외곽(안산·부천 등)은 35~55만원 구간이 일반적입니다. 관리비 포함 여부·보증금 대비 월세 전환율을 반드시 비교해야 실제 부담이 정확히 계산됩니다.
취업하더라도 돈보다는 경력 쌓기가 목적이라
돈을 좀 아껴야 되는데, 어떤 집이 좋을까요?
==> 손품, 발품을 팔아 안전하고 가성비가 있는 집을 선택하시기 바랍니다.
'서울 금천구 가산동'을 알아보다가 질문하게 되었어요.
근데, 다른 곳으로 갈 수 있으니,
월세가 비싼 지역에서의 보통 월세는 어느 정도인지
월세가 저렴한 지역에서의 보통 월세는 어느 정도인지도 궁금해요.
==> 임차조건은 보통 1000/60이지만 조건 등에 따라 매우 다양한 임차조건입니다.
그리고, 월세 방을 구할 때 따져봐야할 점들을 알려주시면 좋을 것 같습니다.
==> 권리사항이 복잡하지 않는 곳과 내외부 상태 및 환경조건을 고려하여 결정하시기 바랍니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부산 부동산과 서울 부동산은 천지차이가 납니다.
부산의 경우 어느 정도 괜찮은 매물의 경우 500/50 정도 하면 깨끗한 매물이 많으나 서울의 경우 그 정도 준다면 보증금도 3000만원 정도에 월세도 70만원 정도 육박 할 수 있습니다. 따라서 그 이하 구축이나 적은 평수의 원룸의 경우 좀 더 저렴할 수 있는 매물이 있지만 통상 입지가 좋지 못하고 교통이 힘든 경우가 많이 있습니다. 직장을 구하게 될 경우 직장출퇴근 시간을 감안해서 좀 더 불편을 감수를 해야 좀 더 저렴한 매물을 구할 수 있다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
서울, 경기 월세는 원룸 기준 비싼지역은 100~150만 원 선이며 저렴한 지역은 40~60만 원 정도 되겠습니다.
사회초년생이라면 가산동 오피스텔이나 노원구 원룸을 추천드립니다. 냉난방 제대로 되는 곳 찾는 꿀팁은 직방 및 다방 리뷰 50개씩 확인 하시면 좋습니다.
감사합니다.