망미주공을 부산 최대 재건축이라고 부르는 이유가 뭘까요?
요즘 재건축 재개발의 인기가 크게 감소하였잖아요. 그래도 입지 좋은 동네는 사업을 계속 이어가고 있는데 기사를 보니까 망미주공을 부산 최대 재건축이라고 부르더군요.
그 이유가 뭘까요? 단지 규모 때문인가요? 아니면 입지 때문인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
3,000세대가 넘는 대단지라서 관심이 많고 초기에는 여러건설사들이 경쟁을 했는데 경기침체로 현대건설,롯데건설,삼성물산,DL이앤씨 4개 건설사가 관심을가지고 있다고 합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
망미주공아파트 재건축은 부산의 재건축사업중 사업비 기준 수영구 남천동 삼익비치에 이어 두번째로 큰 사업입니다, 그에 따라 수주시에 수익성이 높기에 각 건설사마다 시공사 수주를 위해 경쟁을 하는 것으로 알고 있습니다. 단지규모가 크다는건 현 입지여부보다 개발후에 거주가능한 세대수가 많게 되고 그에 따라 유입되는 인구가 많기에 주변상권, 학교등이 추가로 발전하면서 지역자체의 가치가 높아질 가능성이 있기 때문에 관심이 높은 것으로 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
망미주공 재건축 사업은 사업비만 1조4000억 원 규모로 부산의 재건축 사업 중에서는 수영구 남천동 삼익비치에 이어 두 번째로 큰 규모입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
망미주공은 재건축 규모가 크며 대지지분이 높아 사업성이 높을 것으로 예상합니다.
일반분양 물량 또한 1100세대 나올 것 같아 대규모 일반분양 물량이고요. 입지도 우수합니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
망미주공을 부산 최대 재건축이라고 부르는 이유는 여러 가지가 있습니다. 단지 규모와 입지 조건이 주된 이유인데, 이를 조금 더 자세히 살펴보겠습니다.
첫째, 단지 규모입니다. 망미주공은 부산에서도 규모가 큰 아파트 단지 중 하나로, 재건축 후에는 수천 세대 이상의 대규모 아파트 단지로 탈바꿈할 예정입니다. 큰 규모의 재건축 프로젝트는 많은 세대가 새 아파트로 이주할 수 있는 기회를 제공하며, 이는 주거 환경 개선과 지역 경제 활성화에도 긍정적인 영향을 미칩니다. 따라서 규모 자체만으로도 '최대 재건축'이라는 타이틀을 받을 만합니다.
둘째, 입지 조건입니다. 망미주공 아파트는 부산의 중심부에 위치해 있어 교통, 상업, 교육 등 다양한 편의 시설에 대한 접근성이 매우 뛰어납니다. 특히, 주변에 지하철역과 주요 도로가 있어 교통이 편리하며, 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 입지가 좋다는 것은 재건축 후 아파트의 가치 상승을 기대할 수 있다는 의미이기도 합니다.
셋째, 재건축에 따른 지역 발전입니다. 대규모 재건축 프로젝트는 그 지역 전체의 환경을 크게 개선시킬 수 있습니다. 망미주공 재건축이 완료되면 새로운 주거 단지와 더불어 주변 상권과 인프라의 발전도 기대할 수 있습니다. 이는 지역 주민들의 생활 수준을 높이고, 외부 인구 유입을 촉진시킬 수 있습니다.
넷째, 부산시의 재건축 정책 및 지원입니다. 부산시는 노후 아파트 재건축을 통한 주거 환경 개선을 적극적으로 추진하고 있습니다. 망미주공과 같은 대규모 재건축 프로젝트는 이러한 정책의 일환으로, 시 정부의 지원과 관심이 집중되는 곳이기도 합니다.
따라서 망미주공을 부산 최대 재건축이라고 부르는 이유는 단지 규모뿐만 아니라, 입지 조건, 지역 발전 가능성, 그리고 시 정부의 지원 등 여러 요인들이 복합적으로 작용한 결과라고 볼 수 있습니다. 이러한 요인들이 모두 합쳐져 망미주공은 부산에서 가장 주목받는 재건축 프로젝트 중 하나가 되었습니다.