서울 아파트값 상승 둔화에 대한 이유가 있을까요?
서울 아파트값이 3주 연속 상승폭이 둔화되었다는데
대출 규제와 피로감이 원인으로 분석되는데, 이 현상의 배경은 무엇인가요??
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
서울 아파트값 상승 둔화에 대한 이유는 대출 규제로 인해 수요자들의 자금 조달이 어려워졌습니다. 대출 금리가 상승하면서 대출 상환 부담이 커졌고, 이에 따라 수요자들이 아파트 구매를 망설이고 있습니다. 서울 아파트 가격이 단기간에 급등하면서, 가격 상승에 대한 피로감이 높아졌습니다. 수요자들이 가격이 더 이상 오르지 않을 것이라는 기대감을 가지고 있어, 구매를 망설이고 있습니다. 미국의 금리 인상으로 인해 한국의 금리도 인상될 가능성이 높아졌습니다. 이에 따라 대출금리가 상승하면서 대출 상환 부담이 커졌고, 이에 따라 수요자들이 아파트 구매를 망설이고 있습니다.
경기 침체 우려로 인해 부동산 시장이 위축되고 있습니다. 기업들의 실적이 악화되고, 실업률이 증가하는 등 경제 전반의 불확실성이 높아지면서 부동산 시장도 영향을 받고 있습니다. 정부의 주택 공급 확대 정책으로 인해 향후 아파트 공급이 증가할 것으로 예상됩니다. 이에 따라 수요자들은 아파트 구매를 서두르지 않고, 시장 상황을 지켜보고 있습니다. 이러한 요인들이 복합적으로 작용하면서 서울 아파트값의 상승폭이 둔화되고 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
코로나 이후 지속 상승한 것에 대한 피로감, 스트레스 DSR 등 정부규제강화, 그에 따른 금융기관의 주담대 금리 상승이 요인일 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출규제등으로 부동산 침체기에 있다가,
임대차 3법 2+2년 만기로 임대인들의 4년치 임대료 인상으로 이참에 세입자들이 정부지원대출을 이용을 해서 매매로 매수세가 붙었다는 점, 수도권의 공급 부족 이슈, 금리인하에 대한 기대감으로 서울의 인기지역 위주로 부동산 가격이 상승을 하였으나, 이러한 집값 상승과 가계대출 급증이라는 문제를 막기 위해서 정부에서 스트레스 DSR2단계 및 주택담보대출 규제를 강화를 하였습니다. 대출 규제의 효과로 인해서 부동산 거래 및 가계 대출 증가가 둔화세를 보이고 있는 실정이지만 기준금리가 인하를 하게 될 때 부동산이 어떻게 움직일지 살펴봐야 할 것입니다.
감사합니다.
모든 투자자산은 올랐다 내렸다 또 횡보했다가 합니다.
여름에 한창 올라갈때 이후로 많이 오르기도 했고 금리 역시 그때에 비해 1% 가까이 오른 상태라 아무래도 새롭게 매수하는데에 부담이 될 수 있다고 시장이 판단하는것 같습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
서울아파트 가격은 최근 상승요인으로 지난 몇년 동안 낙폭율이 90%로 만회하였습니다
따라서 상승 피로감과 정부의 강력한 주택 담보 대출규제의 성과를 보이면서 당분간 보합 상태라고 생각합니다
그러나 구조적 공급부족이 해소되지 않는한 가격변동은 우향우 방향성을 유지할 것으로 보이며 한국은행의 금리인하가 예측되기 때문에 다시금 꿈틀거릴 것으로 보이는데 정부의 대응방도에
따라 다시 변동폭이 좌우되리라 생각합니다
부듕산은 심리적요인으로 작용하는 특성을 지니기 때문에 거래량도 예의 주시해보아야 할 것으로 생각합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
서울과 수도권 주요 입지를 중심으로 부동산 상승이 이어져 왔는데 최근 상승세가 주춤한 이유는 심리적인 영향과 가격 저항이 큰 것으로 볼 수 있습니다. 많은 사람들이 더 이상 오르기 힘들다고 판단하고 금리인하의 피로감이 누적되어 복합적인 결과로 해석할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금은 대출규제가 이유라고 봅니다
살사람들은 많이 샀고 계속 오르는 중이었는데 소득에 따라 갚을수 있는 능력을 보고 대출이 나온다고 하니 문의자체도 없기는 합니다
대출규제가 큰이유라고 봅니다