경제
종로 구기동 청운멘션 반전세로 들어가는거 어떨까요?
종로 구기동 청운멘션이 땅주인과 집주인이 다르고 현재 임차 고민 중인 매물의 집주인은 지료를 내서 안전하다고 하시는데요
청운멘션 이라는 곳은 어떤가요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
종로 구기동 청운멘션이 땅주인과 집주인이 다르고 현재 임차 고민 중인 매물의 집주인은 지료를 내서 안전하다고 하시는데요
청운멘션 이라는 곳은 어떤가요?
== >임대차계약을 한다면 건물 부분에 대해서 임차권을 행사하는데 문제가 없습니다. 그러나 보증보험에 가입을 하거나 보증금 대출을 받는 경우에는 불가함을 참고하시기 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 토지소유권이 없는 건물의 경우 계약전 권리관계확인시 토지에 대한 등기부등본을 열람해 을구상 용익물권(지상권, 전세권) 설정여부를 확인하셔야 합니다 ,해당 권리가 설정되어 있다면 건물은 토지에 대한 사용수익권한이 있다고 판단할수 있습니다. 임대인의 단순 지료를 낸다라는 말이 권리상 안전을 보장하지는 않습니다. 그리고 해당 부분이 확인되어도 건물,호수자체 권리관계와 현 시세와 보증금간의 차이(전세가율)등을 모두 고려해야 안전한 임대차인지 판단이 가능합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그매물이 안전한지는 그주위 부동산에서 잘압니다
어느부동산에서 매물을 보셨으면 다른 부동산에 가서 청운멘션에 대해 상담을 해보시기 바랍니다
괜찮다는 얘기를 하시면 선택을 하시기 바랍니다