경제
사는 집이 다른 집 땅에 걸쳐있어서 그부분을 사야하는데 어떤 값을 기준으로 사야하나요
다른 집 땅을 침범해있는 상태라 저희 집 부분에 해당하는 땅을 사야해요
땅주인이 부른 값에 사야하나요 그럼 비쌀텐데 절충안을 찾으려면 어떤 기준으로 해야하나요
부동산에 물어봐야하는지 감정평가사에 물어보는지 아니몀 구청에 물어봐야하나요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
우선 땅주인과 협의를 하셔야 합니다
공시지가및 주변 시세를 부동산에서 알아보고 어느정도에 매도를 하실건지 협의를 하고 서로 절충을 하셔야 합니다
이런경우는 두분이 협의를 잘해서 구입을 하시는게 제일좋습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사인간의 부동산 거래에서 가장 중요한 것은 당사자의 협의이고, 가격을 정하는데 있어 사실상 결정권자는 매도자입니다. 매도자가 부른 가격을 기준으로 매수자는 해당 가격이 주변시세에 비교하여 적절한지 , 부담가능한 수준인지를 판단하여 협의를 통해 가격을 낮추거나 하셔야 할 부분입니다. 즉, 매도자(땅주인)과 협의를 통해 결정하되, 기준이 되는 적정가격대는 본인 스스로 주변 시세나 부동산등을 통해 시세확인 후 기준으로 세우고 당사자간 협의를 진행하셔야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
걸쳐 있는 땅의 시세는 해당 지역 부동산 시세에 따라 결정됩니다. 시세는 인근 지역 최근 거래 가격이나 감정평가 기준으로 파악할 수 있습니다.
감사합니다.