월세계약을 할때 대리인을 임명할때 계약서에 대리인 정보를 기재하는게 맞나요?

Question

질문처럼 월세계약을 할때 계약을 대리인이 한다고 하면, 그 대리인의 주소 및 인적정보를 기재하는것이 맞다고 생각하는데 그렇게 하지 않는 계약서도 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 계약서에 어떻게 기재할지는 당사자간 정한대로 이루어지기 때문에 대리인 인적사항을 기재하지 않은 계약서도 존재한다고 할 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

말씀하신 것처럼 대리인에 의한 계약이라면 대리인에 관한 정보를 계약서에 기재하시는 것이 원칙입니다. 다만 대리인이 위임장을 가지고 왔고 그 위임장에 위임관계(대리관계)에 관한 사항이 있다면 대리인이 본인을 대리하여 계약서를 작성할 수 있기 때문에 별도로 대리인 정보를 기재하지 않더라도 문제가 되는 것은 아닙니다.

물론 이때 위임장을 받아두시고 보관하는 것이 좋으며, 본인에게도 대리인과 계약한다는 점에 대해 확인(문자나 전화통화 녹음)을 받아두시는 것이 안전합니다.

Answer 3

안녕하세요. 남천우 변호사입니다.

월세계약서에는 대리인이 계약을 체결하는 경우 계약당사자(임대인 또는 임차인)와 함께 대리인의 인적사항(성명, 주소, 연락처 등)을 기재해야 하는 것이 좋습니다. 이는 계약의 적법성과 책임소재를 명확히 하기 위한 것입니다. 대리인 정보가 기재되지 않은 계약은 추후 계약 관련 분쟁이 발생했을 때 대리관계를 입증하기 어려울 수 있으며, 계약의 효력이나 책임 소재에 대해 다툼이 생길 수 있습니다. 또한 계약서에는 대리권을 증명하는 위임장도 첨부되어야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

대리인을 통해서 월세 계약을 체결하는 경우에는 본인과 대리인 모두 인적 사항을 기재하여야 하고 대리인 인적사항 등을 기재하지 않는 경우 임차인이나 부동산중개인 역시 그 기재를 요구할 것입니다