분양 아파트 전매제한이라는 것은 무슨 의미인가요?
안녕하세요
새로 분양하는 아파트 모델하우스를 방문한적이 있는데요.
전매제한이라는 말이 있더라고요.
이 전매제한이라는 의미는 무엇을 말하는 건가요?
5개의 답변이 있어요!안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
주택(아파트)를 분양 받고 일정기간동안 타인에게 매도 하지 못하게 하는 것을 전매제한이라 합니다.
정부 정책에 따라 다르고 지역마다 다릅니다.
2,년, 3년, 5년, 10년 이렇게 다양합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전매제한은 쉽게 아직 건설되지 않은 아파트에 입주할 권리인 분양권등의 종이권리를 타인에게 매매하는것을 맗합니다. 즉, 전매제한은 해당 분양권을 취득한 이후 일정기간까지 매매를 하지 못한다는 것으로 이해하시면 됩니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
전매 제한은 투기억제를 위해 분양받은 주택을 일정기간 동안 전매를 제한하는 제도입니다.
매매,증여등의 모든 행위를 제한합니다. 상속만 제외하고요,
수도권은 공공택지와 규제지역은 전매제한 기간은 3년입니다.
입주자 모집공고문에 전매제한 기간이 명시되어 있으니 확인하시면 됩니다.
청약홈에서도 확인 가능하고요.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
전매제한이란 국가에서 아파트 전매차익을 노리는 투기 행위를 방지하기 위하여 당첨 된 후 일정기간 판매를 금지하고 있습니다. 즉, 전매제한이란 주택 청약에 당첨된 후 일정 기간 아파트를 매도하지 못하는 것을 말합니다. 전매가 제한되는 기간을 살펴보면, 최소 전매제한 3년에서 최대 전매제한 10년입니다.
전매제한 시작일이 본 청약 당첨자 발표일인 만큼 전매제한, 거주의무, 재당첨 제한 등은 사전청약 모집공고일이 아니라 본청약 모집공고일 당시의 법령을 적용 받습니다. 따라서 정확한 전매제한 기간은 본청약 모집공고문을 통해 다시 한번 확인하셔야 합니다.
전매제한 기간이 2 이상인 경우에는 가장 긴 전매행위 제한기간이 적용됩니다. 예를 들어 어떤 주택이 분양가상한제 적용주택인 동시에 청약과열지역이라면 둘 중 긴 전매행위 제한기간인 분양가상한제 적용주택에 관한 전매제한 기간이 적용된다는 것입니다.
