건물 은 임대 수익률이 얼마나 나오는 건가요?
건물 주 라고 해서 건물 을 소유를 하고 있는사람들 을 부르는 단어 잖아 요 근데 건물 은 건물 가격에 비해 서 수익률이 얼마나 나오는 건가요? 몇프로를 월세로 받을수 가 있는 건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
수익률은 각 건물마다 차이가 있을수 있는데 상가의 경우 평균수익률이 4~5%정도라면 나름 수익률 좋은 건물로 보시면 됩니다. 보통은 해당 수익율만 보면 너무 낮다는 생각을 하시는데, 수익금액 자체만 계산하면 절대 적은 수준이 아닙니다. 또한 해당 임차수익을 통한 수익도 있지만 건물가치 상승에 따른 수익도 있기 때문에 종합적인 수익은 더 높아질수 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
건물 주 라고 해서 건물 을 소유를 하고 있는사람들 을 부르는 단어 잖아 요 근데 건물 은 건물 가격에 비해 서 수익률이 얼마나 나오는 건가요? 몇프로를 월세로 받을수 가 있는 건가요?
==> 수익율은 건물별 위치, 임차조건에 따라 많은 차이가 있습니다. 서울인 경우 3% 내외, 지방인 경우는 5% 이상이 되는 것이 일반적입니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
건물의 수익률은 위치, 관리 상태, 건물 종류 등에 따라 차이가 크기에 일률적이진 않아요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
수익률은 건물마다 다 다릅니다
본인의 투자비용이 얼마나 들었느냐에 따라 수익률이 계산이 되고 비싼비용으로 건물을 구입했다면 수익률이 적을것이고 싸게 구입을 했다면 수익률이 좋을수도 있습니다
그렇게 구입을 해서 상가는 수익률이 5%이상이면 괜찮다고 볼수있고 건물은 더나온다면 괜찮다고 보고 있습니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
건물의 임대 수익률은 지역, 건물의 상태, 임대 수요 등에 따라 다르기 때문에 일률적으로 말씀드리기는 어렵습니다.
일반적으로 수도권은 5-7%, 지방은 8-10% 정도의 임대 수익률을 기대할 수 있습니다.
건물의 임대 수익률을 계산하는 방법은 연간 임대 수익 - 연간 대출 이자, 건물 가격 - 대출 금액입니다.
위의 공식으로 계산할 수 있으며, 대출 이자와 세금 등을 고려하여 실제 수익률을 계산하는 것이 중요합니다.