월세 계약기간 중 전세로 전환한다고 해서 이사를 하는 경우 이사 비용은 누가 부담하나요?
월세로 계약하고 2년 1개월이 지난 후에 집주인이 전세로 전환하겠다고 해서 본인은 감당이 안되므로 이사를 하게 되었습니다. 이 경우에 이사 비용을 누가 지불해야 하나요?
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3개의 답변이 있어요!안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인이 계약갱신 청구권을 행사하는 경우 임대인이 일방적으로 임대차 유형 변경이 불가합니다. 서로 협의가 되지 않는다면 이사를 거부할 수도 있고 협의결과에 따라 이사비용을 요구할 수도 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
재계약 협의 기간(만기6~2개월전) 해당 부분을 조정하면서 퇴거를 하기로 하였다면 이사비용등은 보상받을 수 없습니다. 말그대로 만기해지되고 두 당사자간 합의로 재계약을 안하게 된 것입니다. 만약 계약기간중 퇴거를 요구하였다면 당연히 위 조건 변경을 거부하시면 되나, 동의할 경우에는 중도해지에 따른 이사비용을 요구하실수 있습니다. 다만 이미 이사를 하신 상태라면 합의가 끝났다고 봐야하고 퇴거전에 합의 과정에서 이를 요구하셨어야 될듯 보입니다.
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안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 하면 만기까지 사시면서 세입자는 살건지 이사를 갈건지 결정을 하시면 됩니다
그런데 2년사셨으니까 계약갱신청구권을 한번 쓴다고 해보시지 그러셨어요
그러면 그계약 상태에서 5%만 올리면 되는데 그냥 이사를 가시겠다고 하셨으면 이사비용은 임차인이 부담하셔야 합니다
잘생각해보시고 결정을 하시기 바랍니다
