부동산 시장이 저출산 현상 때문에 무너질까요?
요즘 대한민국의 저출산 현상이 심각합니다. 이러다가 몇 십년 후에는 집값이 폭락하지는 않을까요? 그러면 집을 살 기회도 생기는 건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
요즘 대한민국의 저출산 현상이 심각합니다. 이러다가 몇 십년 후에는 집값이 폭락하지는 않을까요? 그러면 집을 살 기회도 생기는 건가요?
==> 한국에서도 저출산 현상이 심화되고 있어 이로 인한 부동산 경기에도 많은 영향을 미치고 있습니다. 대표적인 사례가 노동간 부동산 격차가 심해지고 있고 농촌은 빈집 등이 날로 증가되고 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
지금도 지방에는 주택이 충분한 곳이 많고 공실도 나오고 있습니다. 향후 저출산이 계속되면 집값이 떨어질 것입니다만, 서울의 인기지역을 중심으로는 여전히 많은 사람들이 거주를 하고 싶어하고 인구가 줄더라도 외국인 근로자들의 유입 등으로 어느정도 집값이 유지가 될 것입니다. 그러나 지방은 점차 인구가 줄어 공실이 많이 발생할 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
인구가 줄어드는 것이 세대가 줄어 드는 것이 아닙니다. 즉 요즘은 특히 1인 가구가 늘어 나서 주택 수요는 늘어 날 수 도 있을 것입니다. 인구가 줄어 들면 아마도 주택또한 공급도 줄일 수 있습니다. 집값은 금융하고 연결이 되어져 있어서 폭락이 올 수 많은 경제적 문제를 야기 시키므로 정부에서 시장에 개입해서 수요와 공급을 조율을 할 것이라 생각을 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
인구가 줄면 부동산시장이 문제가 될수는 있습니다
인구가 준다고 해도 지역적으로 차별화가 심해진다고 보시면 됩니다
인구가 몰리는 지역은 그래도 유지가되는데 지방의 소도시들이 문제가 될수 있습니다
인구소멸로 인해 정부에서는 어떠한 대책을 마련할꺼라 봅니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
대한민국의 저출산 현상이 부동산 시장에 미치는 영향은 복합적입니다. 저출산으로 인해 인구가 감소하면 주택 수요도 줄어들 가능성이 있습니다. 이는 주택 가격 하락으로 이어질 수 있습니다. 특히, 지방이나 비도시 지역에서는 인구 감소로 인해 주택 수요가 크게 줄어들 수 있습니다. 하지만, 서울과 같은 대도시에서는 상황이 다를 수 있습니다. 인프라와 일자리가 집중된 지역에서는 여전히 주택 수요가 높을 수 있으며, 이는 주택 가격이 크게 하락하지 않을 가능성을 높입니다. 일본의 사례를 보면, 도쿄와 오사카 같은 주요 대도시에서는 인구 감소에도 불구하고 주택 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 따라서, 저출산 현상이 부동산 시장에 미치는 영향은 지역에 따라 다를 수 있으며, 모든 지역에서 집값이 폭락할 것이라고 단정하기는 어렵습니다. 다만, 인구 감소로 인해 일부 지역에서는 주택 가격이 하락할 가능성이 높아지므로, 이러한 지역에서 집을 구매할 기회가 생길 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
저출산 문제가 심각하긴 합니다.
하지만 대외변수가 많아 인구 많으로 가격이 하락할 것으라고 단정지으시면 안됩니다.
외부에서 인구가 유입되는 상황도 고려하시길 바랍니다.
감사합니다.