천장 이 높은 집은 왜 없는 건가요?????
외국에 보며누 집들이 천장이 높히 있는데 우리나라 아파트는 왜 천장이 낮은 건가요????? 천장이 높은 집은 없는 건가요?????
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
외국의 경우 토지가 넓고 단독주택 형태의 구조가 일반적이기 떄문에 천장의 높이 층고등도 높여 건축이 가능하나 우리나라의 경우는 조말한 공간에 더 많은 세대등을 입주시키기 위해 획일화된 규격으로 건축법상 승인요건에 맞추어 건축을하였기 떄문입니다. 다만 우리나라 주택의 선호도도 이제 거주상 편의등에 초점이 맞쳐지고 디자인이 다양화 되면서 예전보다는 층고가 더 높아지고 있으며, 최고층 팬트하우스나 최고가 층에 대해서는 높은 층고를 주어 더 고급스럽고 개방된 느낌으로 건축을 하는 추세입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
건축법상 최소높이기준을 맞추고 그로 인해 정해진 용적률내에서 많은 주택을 공급하기 위해 그렇습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
외국에 보며누 집들이 천장이 높히 있는데 우리나라 아파트는 왜 천장이 낮은 건가요????? 천장이 높은 집은 없는 건가요?????
==> 외국은 눈이 많이 오는 만큰 지붕형태가 수직에 가까압고 그러한 건축구조 하에서는 천장이 높을 수 밖에 없습니다. 우리라나 아파트 지붕구조는 눈이 많이 내리지 않기 때문에 수직형 지붕이 없어서 그런 것입니다.
건물은 지을 수 있는 높이가 정해져 있습니다.
한정된 높이에 최대한 많을 집을 지어야 짓는 입장에서도 돈을 더 받을 수 있겠지요.
층고가 높아지면 2집 지을거 한집밖에 못지으니 집값이 두배는 되어야 할텐데 그러면 집이 팔리지 않습니다.
집의 형태 세대수등은 사업 시행자가 최대의 이익을 볼 수 있는 형태로 지어지게 됩니다.
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안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
우리나라 아파트는 천장규격이 있다고 합니다
보통은 2.4m높이라고 합니다
16층이상이면 조금더 높을수도 있고 16층이상이면 화재대비를 위해 소화장비를 설치하도록 강제규정하고 있답니다
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
아파트의 천정과 층높이는 건축법으로 정해 놓았습니다. 반자 높이(각층의 바닥~천정까지 높이)는 2.2m이상 증 높이는 2.4m 이상으로 정해놓았습니다. 이 법이 오래 전에 만들어져서 현재는 이 높이가 최소한의 높이가 되었습니다. 시대가 흐르면서 사람들의 신장도 많이 커졌을 뿐 아니라 인테리어 트렌드 또한 천정고가 높아야 집의 크기가 더 넓어 보이므로 예전의 높이 보다 높이가 더 높아졌기 때문입니다.
그래서 예전의 구축과 달리 신축에서는 천장높이가 2.4m으로 정해졌습니다.
그러므로 요즘 새로 짓는 대부분의 아파트 들은 높이를 2.4m 이상인 2.6m로 짓는 경우가 많습니다.
아파트의 층고가 오른다면 건축비상승으로 이어져 아파트가격에 영향을 미치게 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라 건축법 상 아파트의 1층 높이는 2.8m 입니다.
또한 아파트를 지을때 가장 대중적인 1층 높이도 2.8m로 짓고 있습니다.