정책이 바뀔시 2027년 2월 전세자금대출 변경 여부

Question

민간임대아파트를 계약할까하는데 입주가 2027년 2월이래요. 5억6천에 80프로정도 대출받아야하는데

허그보응대출시 80~90프로 대출이 나오나여?

지금 정책이 계속 바뀌어서요.

2027년 2월 전세자금대출시 5억6천에관한

80프로이상 대출이 안나올까봐 걱정됩니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 대출 규제를 한다고 해도 대출 규제 시점을 정하고 이전일 경우는 적용을 하지 않습니다.

즉 청약의 경우 통상 입주자모집공고일 기준 현 대출 규제를 적용을 하기 때문에 현재 대출 규제에 문제가 없다면

잔금시에도 크게 문제가 되지 않을 수 있다 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

2027년 2월 시점의 전세자금대출 조건은 지금과 똑같다고 보장할 수 없어서 80~90% 전제로 계약하는 건 보수적으로 봐야 한다고 생각합니다.

신중하게 생각해보시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문하신대로 계속 정책이 변경되는 상황이고 대출에 대한 규제가 강화되는 상황에서 정부저금리대출상품의 변경가능성역시 있기에 내년2월 상황을 현재기준으로 예측할수는 없습니다. 그리고 현재 전세대출의 경우도 주택평가액과 권리사항에 따라 한도가 달라질수 있어 위 질문에 답은 더하기 어렵습니다.

Answer 4

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

2027년2월 시점의 정확한 정책을 지금 100% 확언할수 없지만

현재의 정부 규제 기조와 허그의 민간임대 대출 특성을 고려했을때

원하는 금액이 안 나올 리스크가 분명히 존재합니다.

허그 안심전세대출의 법적 한도는 보증금의 80%가맞지만

한도 금액 자체가 최대 4ㅇ럭원으로 묶여있는 경우가 많습니다.

또한 민간임대 의 특수성때문에 개일별 대출 한도 규제가 별도로 작용할수 있습니다.

혹시 부족할경우를 꼭 생각하여 리스크를 방어하셔야 합니다.