경제
이미자유로운친구
청약은 보통 언제 신청을 해두는건가요?
우리나라는 선분양제가 많아서
적어도 2-3년 전에 청약 신청을 하는 것으로
알고 있눈데요. 더 이전에 청약 신청을 미리
받큰 경유도 있나여?
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 청약의 경우 신축아파트 입주 전 2~3년 전에 청약을 해서 분양대상자를 확정을 하는 과정을 거치게 되지만
사전청약제도가 있습니다. 본청약 하기 1~2년 전에 분양자를 선 확보를 하는 제도인데 현재 3기 신도시 청약 시 사전청약제도를 시행을 하고 있다 볼 수 있습니다. 감사합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
일반적인 선분양보다 더 일찍 사전청약 형태로 미리 받는 경우가 있었고 공공분양에서는 실제로 본청약보다 약 2~3년 앞서 청약을 받는 방식이 운영됐습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
우리나라의 일반적인 선분양 아파트는 보통 입주 2~3년 전에 청약을 받는 경우가 가장 많습니다
공사가 시작되는 시점 또는 착공 직후에 입주자 모집공고를 내고 청약을 진행하는 것이 일반적입니다
다만, 더 일찍 청약을 받는 경우도 있습니다
,일반 청약(가장 흔한 형태): 입주 약 2~3년 전에 청약
,사전청약: 일반 청약보다 1~2년 이상 먼저 진행하는 제도입니다
이 경우 실제 입주까지는 4~6년 정도 기다리는 사례도 있습니다
다만 모든 아파트가 사전청약을 하는 것은 아니며, 정부 정책이나 사업에 따라 시행 여부가 달라집니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
청약에는 사업주체가 주택이 건설되는 대지를 확보하고 주택도시보증공사 또는 국토교통부장관이 지정하는 보험회사의 분양보증을 받아서 주택착공과 동시에 입주자 모집을 받는 일반청약과, 공공주택사업자가 공공주택의 입주예약을 사전에 신청받아 입주예약자를 선정하여 주택을 우선공급하는 공공 사전청약, 사업주체가 공공택지를 공급받아 주택 건축설계안이 완성되면 사전당첨자를 모집하는 민간 사전청약 등이 있습니다. 사전청약은 일반청약에 비해서 1~3년 정도 앞서 진행될 수 있는데 세부적인 일정은 공급기관 및 유형에 따라서 달라질 수 있어서 공고문을 확인하셔야 합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
청약은 분양 공고가 난 후에 신청하지만 당첨 여부는 통장 가입기간과 납입 횟수에 따라서 결정되므로 공고와 상관없이 미리 통장을 만들어서 성실하게 납입하는 것이 핵심입니다. 공공택지 등에서 시행하는 사전청약이 분양 전에 미리 물량을 받는 드문 사례이나 최근 축소 추세이고 지역주택조합은 입주 4~5년 전부터 조합원을 모집하지만 사업 리스크가 매우 큽니다. 결론적으로 청약 신청을 위한 자격요건은 분양 공고 시점 이전에 완성되어 있어야 유리하므로 내 집 마련의 계획이 있다면 기간을 오래 확보할수록 당첨 확률이 높아집니다. 감사합니다.
청약은 보통 입주 2~3년 전에 진행됩니다. 그보다 훨씬 이전에 미리 청약을 받는 제도는 없고, 법적으로도 불가능합니다.
특별공급이나 공공분양은 시점이 조금 앞당겨질 수 있지만, 큰 차이는 없습니다.