경제
집을 사야할까요? 팔아야할까요? 집이오를수도있을것같아서요
이사를 하려고 하는데요 대출 규제도엄격해서 팔고 이사하면서 다시집을 사야하는건지이자부담에 고민이 많아서 요.다시 집 값이오를수도있고요 고민중 입니다
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
집을 사고 파는 결정은 앞으로의 주거 계획이나 자금 상황, 대출 가능 여부 등 복합적인 요소를 고려하셔서 결정하시는게 좋습니다. 가장 중요한 것은 이사 후에도 계속 실거주할 집이 필요한지 입니다. 만약 이사할 지역에 장기간 거주할 계획이고, 현재 집을 팔아야만 새 집을 매수할 수 있는 상황이라면 매도 후 갈아타기를 고려할 수 있습니다. 반대로 현재 집을 보유한 상태에서 새 집을 매수할 수 있는 자금 여력이 충분하다면 굳이 급하게 매도를 고민하실 필요는 없다고 봅니다. 최근에 대출 규제가 강화되면서 예전처럼 매도가 쉬운 상황은 아니기는 합니다. 특히 기존 주택을 보유한 상태에서는 신규 주택담보대출이 제한되거나 한도가 줄어들 수 있어 실제 자금 조달이 가능한지 등도 확인이 필요한 부분이기도 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
집값은 수요가 많고 공급이 부족한 지역일 경우 오르게 됩니다.
현재 지역에 수요가 많고 공급이 부족한 지역일 경우 부동산 가격은 높게 형성이 되어져 있을 것으로 보여 집니다.
다만 이사갈지역이 수요가 많은 지역일 경우 역시나 가격이 높고 또한 대출 부담도 있을 수 있으므로 현재와 이사갈집의
수요 및 입지, 교통, 학군, 호재 등을 분석을 해서 이동을 결정을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
집값 상승이 걱정된다면 기존 주택 매도와 새로운 주택 매수를 동시에 진행해서 주거 공백을 없애야 안전합니다. 현재 고금리와 엄격한 규제를 고려해서 매월 나가는 원리금 상환액이 가계 월 소득의 30~40%를 넘지 않도록 조정하시고 장기적으로 가치가 더 높고 인프라가 좋은 상급지로 갈아타는 경우에만 이자 부담을 감수할 실익이 있습니다. 막연한 고민보다는 은행이나 플랫폼을 통해서 실제 대출 가능 금액과 매달 낼 이자를 숫자로 먼저 확인해 보세요. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울 및 경기도 핵심지라면 부동산을 매수해서 이사하는 것을 추천드립니다.
서울 같은 경우는 공급이 많이 부족하기 때문에 앞으로 부동산 가격이 우상향 가능성이 큽니다.
따라서 매수하면서 가시는 걸 추천드리고 만약 구축이나 경기 외곽 지역이라면 약간 더 목돈을 모아서 이사를 가는 것을 추천드립니다.