LH 예비신혼부부로 전세임대 신청했는데요

Question

전세금 지원 한도액이 1억 1천이라고 들었는데

전세자금 대출까지 받아서 2억언저리로 집을 구하려고합니다(대구광역시 기준)

전세자금대출은 아무에게나 다 대출해주고그런건 아니잖아요...

어떻게해야 대출을 받을수있을까요...?

Answer 1

안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.

LH 예비신혼부부 전세임대에 선정되셨다면 대구 기준 전세금 지원 한도 1억 1천만원까지 지원받을 수 있으며, 이를 초과하는 금액은 본인 자금이나 전세자금대출로 충당하는 방식이 가능합니다. 실제로 LH 지원금과 버팀목 전세자금대출을 함께 활용해 2억원 안팎의 전셋집을 구하는 사례도 적지 않습니다.

다만 전세자금대출은 자동으로 나오는 것이 아니라 부부합산 소득, 무주택 여부, 신용점수, 기존 대출 현황 등을 심사받아야 합니다. 예비신혼부부는 일반 무주택자보다 우대 조건이 적용되는 경우가 많아 생각보다 한도가 잘 나오는 편입니다.

가장 좋은 방법은 LH 선정 이후 원하는 전셋집을 찾은 다음 은행에서 버팀목 전세자금대출 사전 한도 조회를 받아보는 것입니다. 소득과 신용에 특별한 문제가 없다면 대출을 통해 부족한 전세금을 마련할 가능성이 충분히 있으니 너무 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

전세자금 대출은 누구나 받는 게 아니라 은행이나 금융기관에서 소득, 신용, 기존 대출 여부 등을 심사해 대출 가능 여부와 한도를 정해요. 특히 신혼부부라면 관련 대출 상품에서 우대금리나 보증 지원 혜택을 받을 수도 있으니 해당 금융기관이나 LH 상담창구에서 꼼꼼히 문의하고 서류를 준비하는 게 중요해요.

대출 받으려면 주로 은행 방문 또는 온라인을 통해 전세자금 대출 보증 신청을 하고, 이에 따른 보증서를 발급받아 대출 실행을 받는 과정이 필요해요. 소득 증빙서류, 임대차 계약서, 신용정보 등이 필요하니 미리 준비해두시면 좋아요.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

LH전세임대를 이용하는 상황에서 시중 일반 전세자금대출은 불가능합니다. LH가 세입자가 되기 때문에 대출이 나오지 않죠.

부족한 부분은 신용대출 등으로 마련하시는 방법이 가장 좋습니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

먼저 LH 전세임대와 시중은행의 일반 전세대출은 중복 지원이 불가능하므로 한도 초과분 9000만원을 전세대출로 채우는 것은 불가능합니다. 부족한 금액은 부부 중 소득, 신용이 좋은 사람의 개인 신용대출을 받아 자부담으로 보태거나 대출이 안된다면 보증금 1억 1천만원에 월세를 끼고 들어가는 반전세 매물을 구해야 합니다. 대구 기준 신혼, 신생아 유형 중 2유형은 지원 한도가 1억 6000만원까지 나오므로 현재 신청한 유형을 2유형으로 변경할 수 있는지 LH에게 먼저 확인해 보시기 바랍니다.