경제
공공분양과 민간분양의 차이가 멀까요?
공공분양과 민간분양의 차이가 멀까요??
공공분양이 많은 지역보다 민간분양이 많은 지역이 향후 집값이 오를 가능성이 클까요??
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
공공분양 - 나라 (LH등) 에서 지어서 분양
민간분양 - 일반 건설회사들이 지어서 분양
일반적으로 민간분양이 가격이 더 좋습니다.
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
공공분양은 말그대로 lh등이 건설하여 민간에게 분양하는 것이고, 민간분양은 일반적인건설사가 건설하여 분양하는 주택을 말합니다. 보통 공공분양은 저소득 취약계층에게 일부 우선배정하고 일반 분양도 진행하기에 실제 민간분양과 다른것은 없습니다. 다만 청약조건이 공공분양이 민간분양에 비해 조금 까다롭습니다. 그리고 주택가격은 주변 시설과 입지, 학군등에 따라 결정되기 때문에 무조건 민간분양이 높다고 말하기는 어렵습니다. 다만 동일지역내 주거시설일 경우 공공분양보다는 민간분양(브랜드 건설사)이 좀더 가치가 높습니다. 이는 분양가자체가 민간분양이 높은 것도 있고 주택내 시설이나 편의면에서 유리한 부분때문이지 입주민에 따른 차이가 아닙니다