부부공동명의를 중도금대출자서 이전에 해야되는 이유는 뭔가요?

Question

아파트 부부공동명의를 하려구 하는데, 중도금 대출 받기 이전에 하는게 좋은가요?

왜 다들 부부공동명의를 하라고 하는지 ...이유가 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

부부공동명의 경우 세금상 절세가 가능하기 때문입니다. 다만 최근 정부규제 완화에 따라 공동명의의 장점도 12억을초과하는 주택이 아니라면 크지 않은게 사실입니다. 보통 12억초과시 공동명의를 통해 종부세 대상에서 제외되는게 가장 큰 이점이나 그외 가격대에서는 단독명의라도 부과대상이 아니기에 실효성은 크다고 보기는 어렵습니다. 그외 양도세산출시 기본공제가 추가로 된다는점이 있습니다.

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