부산동부지원 경매4계 2023 타경 3082 의 권리분석?

Question

안녕하세요 위 물건 입찰하려 문의 드립니다. 주변 상권이 활성화 되어 있지 않고 공실이 많으나 제가 직접 미용실을 운영할 예정이라 입찰하려 합니다.

질문1 권리상 대항력이 없는 거 같은데 권리상 하자 없는거 맞나요?

질문2 대항력 없는 임차인이 주 가감건축과 개인이 따로 보증금이 잡혀있는데 문 넘어 살펴보니 1개의 사무실로만 운영 되고 있는것 같았습니다. 임차인이 2명 있는것이 어떤 의미인지 설명부탁드립니다.

고수님들의 고견 기다리겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

질문1 권리상 대항력이 없는 거 같은데 권리상 하자 없는거 맞나요? ==> 권리상 하자가 없습니다.

질문2 대항력 없는 임차인이 주 가감건축과 개인이 따로 보증금이 잡혀있는데 문 넘어 살펴보니 1개의 사무실로만 운영 되고 있는것 같았습니다. 임차인이 2명 있는것이 어떤 의미인지 설명부탁드립니다.

==> 동일한 장소에 있는 만큼 염려를 하지 않아도 되는 사항입니다.