전세집에 문제가있는데 이사가능할까요?
반전세로 이사온지 7개월되었는데 주방쪽 콘센트는 접지가 안되는지 전기가통해요. 에어프라이어 꽂고 청소하다가 감전될뻔한뒤 아예못쓰고있어요.
아기가있어 청소 환기 온습도관리 열심히하는데 안방 천장에 곰팡이가 잔뜩생겼습니다
이집에 이사온뒤로 피부가 너무가렵고 비염이 심해졌는데 곰팡이탓인듯합니다 여름에는 괜찮았는데 지금 난리가났네요 살면서 곰팡이가 생기는집은 처음봐서 어떻게해야하는지도 모르겠습니다.
이런경우 계약 중도해지후 이사가능한가요?
이사비용이나 복비는 제가 부담해야하나요?
안된다면 집주인에게 말해서 고쳐야하는지..
제가 도배를해야하는걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전기는 임대인께 말씀드려서 고쳐야 할거 같습니다
일단은 말씀드려서 전문가가 와서 진단을 해보고 원인규명을 해서 비용에 대해 협의를 하셔야 합니다
또 집의 곰팡이가 생긴다면 어디에 누수가 있을수 있습니다
모든것을 임대인께 말씀 드려서 고칠수 있으면 고치고 안되면 이사를 한번 생각해보셔야 할거 같습니다
원인부터 조사를 해야 될거 같습니다
1명 평가안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
현재 상황이 매우 불편하고 걱정스러우실 것 같습니다. 곰팡이 문제와 전기 문제는 모두 심각한 상황이므로, 적절한 조치를 취하는 것이 중요합니다.
1. **전기 문제**: 주방 쪽 콘센트에서 감전될 뻔한 경험은 매우 위험합니다. 즉시 집주인에게 이 문제를 알리고, 전문가를 통해 점검 및 수리를 요청해야 합니다. 전기 문제는 안전과 직결되므로 빠른 조치가 필요합니다.
2. **곰팡이 문제**: 안방 천장에 곰팡이가 생겼다면, 이는 습기 문제와 관련이 있을 수 있습니다. 곰팡이는 건강에 해롭기 때문에, 집주인에게 이 문제를 알리고 수리를 요청하는 것이 좋습니다. 집주인은 임대차 계약에 따라 주거 환경을 유지할 의무가 있습니다.
3. **계약 중도 해지**: 곰팡이와 전기 문제로 인해 거주가 불편하다면, 계약 중도 해지를 고려할 수 있습니다. 하지만 이는 집주인과의 협의가 필요하며, 계약서에 명시된 조건에 따라 다를 수 있습니다. 법률 상담을 받는 것도 좋은 방법입니다.
4. **이사 비용**: 계약 중도 해지 시 이사 비용이나 중개 수수료에 대한 부담은 계약 조건에 따라 다릅니다. 집주인과의 협의가 필요하며, 법률 상담을 통해 권리를 확인하는 것이 좋습니다.
5. **도배 문제**: 곰팡이가 심각하다면 도배를 해야 할 수도 있습니다. 그러나 이는 집주인이 책임져야 할 부분이므로, 먼저 집주인에게 알리고 수리를 요청하는 것이 바람직합니다.
이 모든 문제에 대해 집주인과의 원활한 소통이 중요하며, 필요시 법률 상담을 통해 권리를 보호하는 것이 좋습니다.
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
임대인에게 사진을 찍어 보내주시고 전기 회로에 대한 안전진단을 정식요청하시고 만일 해결되지 않으면 계약 해지통보를 볼내용증면서를 통하여 통보하시고 보증금 반환을 청구하시기 바랍니다임대인은 암차인에게 쾌척한 주거환경을
제공할 책임이 있습니다
그래도 해결되지 않으면 주민센터에 설치되어 있는 임대차분쟁조정위원회에 제소하시어 상담과 법률적 조언을 받으시기를 바랍니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
임대인은 세입자가 임차 대상물을 사용하는데 이상이 없도록 수선을 해주어야 할 의무가 있으므로 일단 임대인에게 문제점들에 대해 해결하도록 요청해 보시기 바랍니다. 만일 임대인이 수선을 해주지 않아서 집을 사용할 수 없는 경우에는 그 지장이 있는 한도내에서 임차인은 차임(월세)지급을 거절할 수 있습니다. 또한 수선이 되지 않아 임차인에게 손해가 발생한 경우에는 임대인을 상대로 채무불이행으로 인한 손해배상을 청구할 수도 있습니다. 임대인의 수선의무 불이행으로 임대차 계약의 목적을 달성할 수 없을 정도로 중대한경우에는 임차인은 계약을 해지할 수 있으며 손해배상 청구와 차임 반환도 청구할 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선은 임대차계약을 지켜 주는 것이 맞습니다.
일단 임대인에게 강력하게 전기부분이나 곰팡이 문제를 거론을 하시고 안 될 경우 중도계약해지에 대한 논의를 하셔서
이사를 가시는게 나아 보입니다.
우선 임대인과 현황을 설명을 하고 집 수리를 하는 쪽으로 협의가 잘 되시길 바랍니다.
감사합니다.