SH행복주택 청약에서 서류제출자들의 소득금액 조회를 어떻게 진행하는지
SH행복주택 청약에서 서류제출자들의 소득금액 조회를 어떻게 진행하는지가 궁금합니다.
1차 질문
예를 들어 2025년 12/31모집공고
2026년 서류제출 2월 이라고 가정했을 때
2025년도 건강보험료 보수월액이 중요한지 2026년도 건강보험료 보수월액을 참고하는지 궁금합니다.
2차 질문
건강보험 보수월액을 모집공고일 기준 최근 12개월 이내? 인지, 아니면 최근 몇달에 관계 되어있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 김도균 공인중개사입니다.
SH 행복주택 청약 시 소득 조회는 기본적으로 모집공고일을 기준으로 진행됩니다. 예를 들어, 2025년 12월 31일에 공고가 나왔다면, 이 날짜가 소득 산정의 기준점이 됩니다. 따라서 실제로 서류를 2026년에 제출하더라도, 2026년의 보수월액이 아니라 공고일인 2025년 12월 31일을 기준으로 확인할 수 있는 사회보장정보시스템 자료를 참고하게 됩니다.
건강보험 보수월액 역시 여러 달의 금액을 합산해서 평균을 내는 방식이 아니라, 공고일을 기준으로 국민건강보험공단에 등록된 보수월액을 그대로 적용합니다. 직장가입자의 경우 현재 다니고 있는 직장에서 신고된 월급이 기준이 되며, 이직이나 급여 변동이 있었다면, 공고일 시점에 건강보험 시스템에 반영된 금액이 중요하게 작용합니다. 만약 공고일 이후에 소득이 변동되었다고 해도, 이런 변화는 대부분 심사 결과에 영향을 미치지 않습니다.
정리하자면, 2025년 공고일 기준으로는 2025년 12월 당시의 보수월액이 핵심적인 판단 기준이 됩니다.
답변이 도움이 되셨나요?
1명 평가안녕하세요. 공인중개사입니다.
(1) SH행복주택 소득 판단은 모집공고일 기준으로 확정된 가장 최근 건강보험 보수월액 자료를 사용합니다.
(2) 보수월액은 모집공고일 기준 최근 수개월 평균이 반영되며 특정 한 달만을 기준으로 판단하지는 않습니다.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,SH행복주택은 모집공고 기준으로 소득기준을 판단합니다
공고문에 기준중위소득 또는 도시근로자 가구당 월평균소득 비율이 명시됩니다
이 기준과 비교하기 위해 실제 신청자의 월평균 소득금액을 산출하는 데 건강보험 보수월액이 쓰입니다
따라서 실제 심사에서는 2025년 건강보험 보수월액이 중심이 되며, 2026년 1월·2월 자료는 아직 반영되지 않는 경우가 많습니다
,SH/LH 등 공공임대 심사 시에는 일반적으로 최근 12개월 보수월액의 평균값을 소득 판단의 기준으로 삼습니다
이 평균값을 모집공고에 명시된 소득기준(예: 도시근로자 가구당 월평균 소득 100%)과 비교합니다
특정 월(예: 상여금 포함 월)만 높게 나와도 실제 소득이 낮을 수 있기 때문에, 연속 12개월 보수월액의 평균으로 현실적 소득을 파악합니다
그래서 한 달만 기준을 초과해도 전체 평균이 기준 이하라면 심사 과정에서 설명 및 소명으로 인정 가능성이 있습니다
SH행복주택 청약에서 서류제출자들의 소득금액 조회를 어떻게 진행하는지가 궁금합니다.
1차 질문
예를 들어 2025년 12/31모집공고
2026년 서류제출 2월 이라고 가정했을 때
2025년도 건강보험료 보수월액이 중요한지 2026년도 건강보험료 보수월액을 참고하는지 궁금합니다.
==> 25년도 건강보험료 보수월액이 주요 참고대상입니다.
2차 질문
건강보험 보수월액을 모집공고일 기준 최근 12개월 이내? 인지, 아니면 최근 몇달에 관계 되어있는지 궁금합니다.
==> 1년간 소득자료를 종합적으로 검토하게 됩니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
1차 질문> 기준 연도는 모집 공고일 2025.12.31 당시 시스템에 등록된 금액이 기준입니다. 2026년 2월에 서류를 내더라도 2025년 보수월액을 봅니다. (2026년 인상분은 반영되지 않습니다.) 2차 질문> 최근 12개월 평균이 아니라 공고일 현재 건강보험공단 시스템에 찍혀 있는 최신 월 보수월액 1개월치를 기준으로 합니다. 즉 공고일 직전에 반영된 가장 최근 급여가 본인의 소득이 됩니다.
안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.
걱정이 많으시겠네요
결론은
모집공고일 당시 시스템에 등록되어있는 가장 최신의 자료를 기준으로 합니다.
우선순위는 건강보험공단의 직장보험료 보수월액이 가장우선시됩니다.
공공임대소득산정은 과거 12개월 평균을 내는 방식이 아닙니다.
조회시점에서 해당기관등에서 확인되는 현재의 보수월액을 그대로 가져옵니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
2025.12.31 모집공고에 2월 서류 제출을 하시는 경우 2025년도 건강보험 보수월액 평균을 기준으로 합니다 그리고 모집고우고일 기준 직전 12개월 보수월액을 12로 나누어 월평균 계산을 하니 참고하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
1. 모집 공고일 기준 최근 확정된 연도 데이터를 기본으로 조회하며 2026년 초 서류제출 시점이라도 2025년 자료가 주로 적용됩니다.
2. 모집 공고일 기준 최근 2~12개월 보수월액 평균을 사용합니다.
직장인은 건강보험공단 홈페이지에서 공고일 직전 월 보수월액 조회해 보시고 최근 12개월 평균 산출된 금액을 보시면 되겠습니다.
감사합니다.