북수원 이목지구 디에트르 더 리체2단지

Question

해당 아파트의 경우 미분양 물건이 있어 계속해서 광고가 나오고 있습니다. 정확한건 모르지만 84타입 6억대에 천만원만 있으면 입주시까지 라고 되어있는 광고 문구도 보이는데, 해당 아파트의 경우 위험성이 있는지, 전망은 어떻게 보시는지 고견 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

북수원 이목지구 디에트르 더 리체2단지의 경우 입지가 괜찮고 대단지 공급으로 잘 형성이 되어져 인기가 좋은 단지가 될 것으로 사료됩니다. 다만 분양가가 높게 형성이 되었다는 단점과 수요 대비 공급이 많이 형성이 된 것이 약점으로 꼽히고 있습니다. 보다 장기적인 측면에서 실거주 위주로 진입을 하기에는 좋아 보이지만 높은 분양가가 계약을 망설이게 하는 요인으로 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.

북수원 이목지구 디에트르 더리체2 , 계약금 1천만원 (5%) 조건은 '위험' 의 신호라기보다 미분양 해소를 위한 판매전략으로 보는 것이 맞습니다.

다만 미분양이 장기화되면 입주 초기 시세 상승은 제한될 수 있습니다.

반면 교통( 인덕원~동탄선 ) , 개발호재가 현실화 된다면 중장기 가치는 충분히 기대할 수 있습니다.

실거주ㆍ단기투자ㆍ장기보유 , 결국 핵심은 입지 보다 미분양 소진 속도입니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

북수원 이목지구 디에트르 더 리체는 입지가 그리 좋지 않아 미분양이 난 것 같습니다.

전망은 주변 시세를 따라 갈 것 같으나 시세 상승은 제한적이라 생각합니다.

신중하게 접근하시길 바랍니다.

감사합니다.