향후 부동산 시장 전망 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 현재 전세집을 살고 있는데 내년엔 내집마련을 해볼까합니다.
그런데 요새 부동산 시장이 10억은 했다하면이고...
최근에 금리 인상이 좀 장기화되갈분위기가 되면서 부동산 거래량도 좀 줄고 있다곤하는데
내년 부동산 시장 전망들 어떻게들 보시는지요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 금리인하가 진행되고 있고 추가적인 금리인하가 예상되는 만큼 부동산시장에서는 호재로 볼수 있습니다, 다만 주담대에 대한 정부의 대출규제가 적용되고 있기에 상승하던 주택가격세가 잠시 주춤되는 모습을나타내고 있지만 이전까지의 국,내외정세가 어느정도 장기화되면서 시장내 영향이 약해진 부분이 있기에 내녀도 정부 대출규제가 완화되는 시점을 기준으로 다시 부동산 회복세가 나타나지 않을까 생각됩니다. 다만 이전과는 다르게 지역과 주택유형에 따른 양극화가 심화되어 상승의 폭이나 지역간 주택가격 격차는 더 커지지 않을까 생각됩니다. 그러므로 주택을 구매할때에는 이러한 점을 참고하여 상급지중심의 구매를 고려하시는게 나을듯 보입니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
한동안 대출규제를 풀 가능성은 낮다고 생각되며, 이러한 기조는 유지되지 않을까 조심스럽게 생각해봅니다. 미국에서 어떤 큰 사건이 벌어지면 그만큼 경제에 악영향을 끼쳐 미리 금리를 내려야 하나 지금 상황은 오히려 관세부과로 인해서 금리를 내리는 것을 주저하는 것 같더라구요. 그렇게되면 우리나라 또한 금리를 낮추는 속도를 더디게 하고 그만큼 가계부채에도 영향을 끼칠 것입니다. 내년에 운이 좋아서 금리도 낮아지고 가계부채 또한 낮아진다면 좋겠지만 점점 커져가는 가계부채를 정부에서 가만두고 볼 가능성보다는 규제를 통하여 집 값이 급등하는 것들을 막을 것 같습니다.
언제나 그렇듯 실거주를 위한 매수는 지금의 시기도 좋다고 보여집니다. 다만, 무리한 대출을 통해서 실거주를 하기보다는 조금이라도 더 모아서 조금은 여유롭게 매수시점을 길게 잡는 것을 추천드립니다.
안녕하세요. 현재 전세집을 살고 있는데 내년엔 내집마련을 해볼까합니다.
그런데 요새 부동산 시장이 10억은 했다하면이고...
최근에 금리 인상이 좀 장기화되갈분위기가 되면서 부동산 거래량도 좀 줄고 있다곤하는데
내년 부동산 시장 전망들 어떻게들 보시는지요?
==> 내년 부동산 전망도 이른 감이 있지만 요즘 같은 현상이 발생될 것으로 보입니다. 가장 큰 이유는 미국 기준금리가 안정되어야 하는데 트럼프가 대통령에 당선 됨에 따라 자국의 이익을 위하여 기준금리 등을 내리지 않을 것으로 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
내년 부동산 시장은 올해보다 가격 상승이 둔화될 것으로 보입니다.
단기간 가격이 많이 오르기도 했고 상승에 대한 피로감으로 내년에는 쉬어가지 않을까 조심스레 생각을 말씀드려봅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
부동산은 주식이나 코인이 아니므로 1년이라는 것은 상당히 단기간에 속합니다. 물론 정확한 예측은 어렵고요. 또한 지역마다 상황이 다 다르므로 너무 포괄적인 질문이라 답변이 상당히 어렵습니다.
제 견해로는 서울 경기의 경우 지방에서 일자리를 찾아 온 1인가구 증가로 인해 향후 20여년간은 지속적으로 상승할 것으로 보이며 지방의 경우 가구수 감소 인구감소로 인해 쇠퇴할 것으로 봅니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
많은 전문가들의 의견은 차이가 있지만 제 의견은 내년에 또 정부지원대출을 푼다고 하지만 최근 보다시피 일시적 집값방어일뿐 우상향시키기엔 어려워보입니다. 현재시점에선 26~27년쯤 좋은 매수기회가 오지않을까 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지역이 어디인지 모르겠지만 지역에 따라서 다릅니다
서울은 공급이 부족해서 예전부터 오를것이라고 예상은 했지만 금리가 내리기도 전에 너무많이 올라서 정부에서 규제를 하고 있습니다
특히 아파트는 내년에는 입주물량이 조금있지만 26년도에는 거의 없다고 합니다
지금은 규제로 주춤하고 있지만 규제가 조금이라도 풀리면 상급지는 더오를것으로 보이고 공급이 많은 지역들은 더떨어질것으로 보입니다
그런부분을 감안해서 구입을 해보시기 바랍니다