집주인이 전세 보증금을 못 준다고 할때 대처법 좀 알려주세요..

Question

묵시적 계약 연장을 하였고, 묵시적 계약 연장 기간 중 퇴거 통보를 하였습니다.

또한, 문자와 통화로 언제쯤 이사를 갈 계획이라고 통보를 하였고 추후에 집주인에게 퇴거하는 날에 전세금을 반환해줄 수 있냐고 물어봤는데 못 해줄 것 같다라는 답변을 받았습니다.

6월 중순 기준으로 제가 퇴거하겠다는 날짜가 지나갑니다.

어떤 순서로 진행해야하는지 조언과 방법 좀 알려주세요.

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

임차권등기명령신청과 보증금반환청구소송절차를 순서대로 진행하여 보증금 반환을 법적으로 강제해야 하겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우 전세 보증금 반환 소송 내지 지급 명령 신청을 하셔야 하고 그와 별개로 임차권 등기명령 신청을 하셔야 합니다