에어비엔비 하려면 신고를 해야되나요?
에어비엔비를시작하려면 나라에 신고해야하는건가요?이게 절차가 복잡하고 대만같은곳은 에어비엔비가불법이라고도하던데 한국은 합법인가요?한번 에어비엔비 시도해볼까 하는데 신경쓸게많네요
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
에어비앤비을 시작하려고 하시는군요!
가지고 있는 주택을 활용하여 추가적인 소득을 올리려는 마인드는 지금 이 시대를 살아가는데 꼭 필요한 마인드죠. 그런데 꼭 중요하게 살펴보셔야 할 것이 있습니다.
최근 에어비앤비로 인해 문제 및 민원이 발생하는 사례가 늘어서, 정부에서 숙박업 등록증이 없는 에어비앤비 단속에 나섰고, 에어비앤비 측에서도 해당 등록증이 없는 개인 숙소에 대해서는 더이상 게시물을 게시하지 않기로 했습니다.
그래서 이런 경우에는 먼저 귀하의 주택을 이용하여 숙박업등록을 하실 수 있는가를 먼저 살펴보심이 중요합니다.
숙박업 등록을 할 수 없다면, 진행하지 않으시는 것이 현명합니다. 등록이 가능한 경우에는 합법적으로 운영이 가능하니, 이점 참조를 부탁드립니다. 감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
한국에서 에어비앤비는 아무나 바로 운영할 수 없습니다.
외국인 관광도시 민박업 등 법에서 허용한 형태로 신고해야 합법입니다.
일반 주택에서 무신고 운영 시 과태로 및 영업 중단 대상이 됩니다.
에어비엔비를시작하려면 나라에 신고해야하는건가요?이게 절차가 복잡하고 대만같은곳은 에어비엔비가불법이라고도하던데 한국은 합법인가요?한번 에어비엔비 시도해볼까 하는데 신경쓸게많네요
==> 우선적으로 에어비앤비를 창업하는 경우 관할관청에 신고를 하여 승인을 받아야 하는 업종입니다. 한국은 합법적으로 진행가능하지만 다소 까다로운 점이 있는 만큼 이를 참고하시여 주변 전문가 또는 관할관청에 상담을 받아 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
에어비엔비 숙박업은 한국은 엄격한 규정 아래 합법적입니다
철저히 허가를 받어야 하고 주인이 거주하여야하며 외국인에 한하여 숙박업을 운영하여야합니다
여기에서 소방시설을 기본적울 갖추어야 합니다
약간 허가받는 절차가 번거롭지만 해당구청에 문의하시면 친절히 안내 받으실 것입니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
2025년 1월부터는 영업허가증이 없는 숙소는 에어비앤비로 등록할 수 없도록 되었습니다. 또한 숙박업 사업자 등록 요건을 강화하여 일반 숙박업, 관광 숙박업, 한옥 체험업, 농어촌민박업, 외국인 관광 도시 민박업 중 하나로 등록해야 합니다. 에어비앤비는 호스트의 실거주의무가 있기 때문에 정상 영업을 위해서는 꼭 방이 2개 이상인 구조여야 하므로 오피스텔과 원룸은 현행법상 숙박시설로 제공할 수 없는데 이에 대한 불법 숙소 단속이 강화됩니다.
에어비앤비를 운영하려는 사업자는 본인의 주민등록 소재지인 시•군•구에 등록해야 하며, 오피스텔과 원룸은 현행법상 숙박시설로 제공할 수 없고 아파트나 주택 등 거주 주택 1채로만 영업을 할 수 있습니다. 2019년부터는 내국인이 도시 지역으로 여행이나 출장을 갈 경우 기존 숙박업체 외에 에어비앤비 등 숙박공유 주택을 활용할 수 있게 되었지만, 내국인 대상으로 한 공유숙박 장사는 연 180일 이내여야 하고 지역별로 180일 한도 내에서 영업 일수를 정할 수 있습니다.
외국인을 대상으로 한 에어비앤비 영업은 2016년 외국인관광객 도시민박업 가이드라인에 따라 영업일수는 여유 있지만 외국인관광객도 도시민박업사업자로 해당 지자체에 등록이 되어 있는 경우에만 가능하며, 등록하지 않고 하는 영업은 모두 불법입니다. 에어비엔비 플랫폼 사이트는 대부분 정식 등록 확인 절차 없이 수익성만을 고려하여 모든 시설을 등록하기 때문에, 최근에는 주민들의 신고 또는 경찰이나 지자체에서 불법 레지던스 및 에어비앤비에 대한 단속을 자주 하고 있는데, 문제는 주로 주민들과의 갈등이며, 게스트는 책임이 없으므로 호스트와 게스트의 갈등으로 문제가 벌어지곤 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
에어비앤비 자체는 플랫폼이라 합법, 불법의 대상이 아니고 내가 하는 숙박영업이 법에 맞는지가 중요합니다.
한국에서 에어비앤비를 하려면 무조건 숙박업 신고를 먼저 해서 합법적인 업소로 등록해야 합니다.
그냥 집을 올려서 돌리는 건 지금 기준으로는 거의 다 불법이라 보시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
한국에서도 에어비앤비 자체는 불법이 아니라 운영 조건을 맞추면 합법입니다
다만 그 조건이 법적으로 정해져 있고 신고·등록이 필요합니다
사업자등록을 세무서에 하고,
관할 구청(지자체)에 숙박업 신고(관광진흥법/건축법 기준)를 해야 합니다
신고 완료 후에야 Airbnb에 법적 숙소로 등록할 수 있습니다
신고 완료 후에 합법 운영 가능하고
그냥 집 올려서 손님 받는 것만으로 합법이 아빕니다
신고 안 하면 불법으로 간주될 수 있고 Airbnb에서 퇴출될 수 있습니다
시작 전에 관할 구청/세무서 상담 한 번 받는 걸 추천합니다
신고가 복잡하거나 조건이 맞지 않으면 공식 게스트하우스, 호텔, 레지던스 형태 투자도 고려할 수 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 에어비엔비를 하시기 위해서는 관할 세무서에 숙박공유업 코드로 사업자 등록을 하고 진행을 하셔야 합니다.
허가 없이 운영되게 되면 무허가 영업으로 형사처벌 및 과태료를 받을 수 있으니 신고 후 숙박업 형태로 운영을 하시면 됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
한국에서 에어비앤비 운영은 합법이지만 지자체에 영업신고가 필수이며 2025년 10월 16일부터 에어비앤비 플랫폼에서 미신고 숙소는 자동 퇴출이 되니 참고하시기 바랍니다