계약만료가 끝났는데 집주인이 연락도안되요

Question

안녕하세요.계약이 끝나,이사를 준비중입니다.그런데 집주인은 연락도 안되고.문자는 읽고서는 답은없고.답답할뿐입니다.계약할때,주인이저씨랑.계약서를 적었는데 그분은 2년전에 돌아가셨고.부인되시는분이 나몰라라 하시니,미칠지경.집은 물이세고....

도와주세요.

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

현재로서는 협의에 의한 원만한 해결은 어렵다고 보이는바, 민사소송절차를 진행하여 변제를 법적으로 강제해야 하겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

그 본인이 계약한 당사자가 사망한 상태라면 그 자녀나 배우자가 상속하는 상황이므로 계약 만료 및 보증금반환에 대해서 일단 배우자에게라도 통지하셔야 하고

다만 이미 통지하였음에도 연락두절된 상황이라면 상속인들을 상대로 그 반환을 구해야 한다는 점에서 보증금반황청구의 소를 제기하셔야 할 것으로 보입니다. 소송을 제기한 후에 그 상속인들로 보정하는 절차를 거치게 됩니다.