계약해도 되는 부동산 계약서인가요?

임차인은 위 부동산에 존재하는 선순위 권리(근저당권, 임차권 등) 으로 경매 등이 실현될 경우 임차보증금의 전부 또는 일부를 반환받지 못할 수도 있음을 확인한다
라는 조항이 특약사항에 있었는데 이건 뭐냐 물어보니까 무슨 부동산 기본 계약 서식에 포함된거라고 금액이 큰 전세나 해당되지 저는 소액임차인보호법??에 적용되어서 해당사항 없는 얘기라고 하던데 계약해도 되는거 맞나요? 보증금 100만원짜리 1년계약 월세방입니다