전세계약 재연장시 다시 쓰는 전세계약서 복비
전세계약 재연장 하게 되는데 다시 쓰는 계약서 복비비용 어떻게 되는지 궁금합니다. 대략적이라도 알려주세요. 미리 답변에 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
별다른 변화 없는 전세계약 연장시에는 임대인과 임차인이 기존 계약서를 활용하여 새로운 기간을 적고 특약사항등을 기재한 후 양 당사자가 사인이나 날인하는 방법으로 진행하시면 별도의 복비를 들이지 않고도 진행 가능 합니다. 하지만 새롭게 대출을 받거나 계약조건이 많이 달라진다거나 한다면 계약서를 재 작성해야 할 수도 있는데, 공인중개사의 도장이 필요한 경우에는 공인중개사의 책임소재가 들어가므로 거의 신규계약과 비슷한 금액을 요청할 수도 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 전세 대출 연장 시 공인중개사 직인이 찍힌 재계약서를 요구하는 경우가 많이 있습니다.
단순히 재계약서 대필 수준일 경우 5~10만원 정도 보시면 됩니다.
감사합니다.
1명 평가전세계약 재연장 하게 되는데 다시 쓰는 계약서 복비비용 어떻게 되는지 궁금합니다. 대략적이라도 알려주세요. 미리 답변에 감사합니다.
==> 공인 중개사법에는 "거래유형에 따른 거래금액 및 중개보수율"만 반영되어 있습니다. 재게약을 하는 경우에는 서로 협의해서 비용을 결정하시는 것이 일반적입니다. 따라서 사전에 얼마나 받을 것인지를 확인해서 진행하시기 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세계약서 재연장을 할경우 부동산에서 등기권리증 확인해서 기존계약서를 참고로 재연장한다는 내용으로 계약서를 작성해줍니다
그러면 보통 10만원정도 받습니다
부동산마다, 계약 내용에 따라 금액이 다를수 있으니 먼저 협의를 하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세계약을 연장하는 경우에는 중개보수는 별도 발생되지 않습니다. 다만 계약서 작성과 중개사무소 인장사용에 따른 대필료등을 부담하셔야 할수 있는데, 대필료는 정해진 금액이 없기 때문에 지역과 부동산마다 차이가 다릅니다. 보통은 10~20만원 수준으로 볼수 있습니다,
딱 정해져 있는 비용은 없고 보통은 이전에 계약했던 부동산에서 그냥 써주던가 5만원~10만원정도 받고 써줍니다.
이전에 계약한 부동산이 아니라면 기준금액의 절반정도를 지불해야 할 수도 있고 그냥 부동산 사장님 마음입니다.
보통 재계약은 부동산에서 쓰지 않고 주인과 둘이 만나서 작성하는 경우가 더 많습니다.