부동산 실거래가는 정확한가요??
안녕하세요. 대찬밀잠자리입니다. 요즘 부동산 실거래가 정보라고 여러가지 가격들이 돌아다니던데 이러한 실거래가 정보는 신뢰성이 있는건가요??
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
국토교통부에서는 정부3.0 및 공공데이터 개방, 실거래자료 요청 증가에 따라, 부동산 거래 가격 및 거래 동향을 보다 정확하고 신속히 파악할 수 있도록 부동산 거래신고제를 통해 수집된 실거래 자료를 공개하고 있습니다.
매매 실거래 공개는 2006년 1월부터 부동산거래신고 및 주택거래신고를 한 주택(아파트, 연립/다세대, 단독/다가구), 오피스텔, 토지, 상업·업무용, 공장·창고 등 부동산 및 2007년 6월 29일 이후 체결된 아파트 분양/입주권을 신고대상으로 하고 있습니다.
개인간에 직거래를 하든 부동산을 해서 거래를 했든간에,
부동산 매매를 하면 계약일 기준 30일 이내에 시, 군, 구청에 가서 부동산 거래 신고를 마쳐야 합니다.
온라인의 경우 국토교통부 부동산 거래 관리 시스템에서 신고할 수 있습니다.
만약 기한 내 신고하지 않으면 300만 원의 과태료가 부과될 수 있다고 하고 있습니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
부동산에서 매매 계약서 작성 후 30일 이내 공인중개사는 실거래가 신고를 해야되고, 매수자 매도자 간 매매계약 후 30일 이내 당사자가 실거래가 신고를 해야합니다. 법적으로 허용하는 다운계약서, 업계약서 제외하고 계약서에 적힌 매매가 대로 시,군,구청에 신고를 해야하거 부동산관리시스템에 접속하여 신고를 해야합니다. 정부에서도 이를 통해 시세를 확인 할 때 참고하기 때문에 신뢰성이 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
실거래가의 경우는 부동산 거래신고 의무로 인해 실제 계약건에 대해 신고한 내용을 근거로 하기 때문에 신뢰성이 있습니다, 그러므로 실거래가가 이전보다 하락 고시된 경우 부동산 가격도 실제 하락하였다고 볼수 있습니다,
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
실거래가 어느정도 정확합니다. 물론 직거래의 경우 다소 다르기도 하겠지만 실거래가 신고를 하기때문에 일부로 속여야 할것이 아니라면 어느정도 맞는 가격은 맞습니다.
하지만 그 실거래가 또한 변동이 있으니 너무 믿기보다는 본인이 생각하는 가격에 실거래가를 참고하시는게 좋습니다.