아버지명의 집 사망후 엄마가 거주시 명의변경 필수인가요?
아버지 명의 빌라에 두분만 거주중이십니다. 아버지 사망후 명의변경 필수인가요? 빚은 없구요. 매매하고 저희집으로 엄마 모실껀데 명의변경 절차없이 매매가 가능한지 또 완료될때까지 거주하시는데 문제 없는지 궁금합니다.
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2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
질문하신 사항에 대해 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.
명의변경이 반드시 이루어져야 하는 것은 아니나 매매를 하고자 하신다면 명의변경이 우선 이루어져야 합니다.
거주하는데는 문제는 없습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다
아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.
아버지가 사망했다면 현재 망자명의로 소유권등기가 되어 있는바, 망자와의 계약을 체결할 수 없기 때문에 매도하려면 상속에 따른 이전등기절차를 진행해야 합니다.
상속재산 중 부동산이 있는 경우 상속일이 속하는 달의 말일로부터 6개월 내에 상속등기를 하고 취득세를 납부해야 합니다. 취득세는 신고기한을 넘기면 20%의 신고불성실 가산세가 붙고 납부할 때까지 추가로 납부 불성실 가산세가 부과됩니다.
