조합원아파트 보통 몇년 걸리나요??
2016년도에 조합원 아파트 진행해서 돈을 넣었는데요. 아직도 안되고 뭐 될기미도 안보이는데요. 조합원 아파트 보통 얼마나 걸리나요??
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
재개발이나 재건축을 통해 건설되는 아파트는 통상 5년에서 10년 정도 소요가 된다고 보시면 됩니다.
설계 및 인허가 절차
철거와 준비 작업
건설 공정
주민 이주 및 보상
등등의 사유로 인해서 사업이 지연될 가능성이 농후하며,
원활하게 해결되지 않으면 프로젝트가 장기화될 가능성도 여전히 존재 합니다.
사업 진행상황이나 지역적인 특성에 따라 변동될 가능성은 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
어떤 종류의 조합원 아파트인지 모르겠습니다
지역주택조합 같으면 땅부터 구입을 해야 해서 진행이 오래걸리고 사업이 성공적으로 갈지도 의문이 드는 조합니다
어떤 조합아파트인지 확인을 해보시고 조합 사무실에 가서 어떻게 돼가고 있는지 확인을 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 지주택의 경우 그 기간이 어느 정도인지 예측이 어렵고 통상적인 재개발의 경우 전체 공정이 대략 10년 정도 보시면 됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
지역주택조합 아파트의 경우에는 조합원 모집에서부터 입주까지 평균 10년 이상 소요됩니다. 2004년부터 최근까지 사업 성공(준공)한 지역주택조합은 17% 정도라고 하며, 더욱이 인기 높은 서울 등 대도시에서는 성공률이 5% 정도에 불과하다고 하니 성공률이 낮은 편입니다. 아무래도 토지를 가지고 시작하는 재개발/재건축과는 달리 토지가 없는 상태에서 95%까지 토지 소유권을 확보 한다는 것이 현실적으로 어렵기에 시간이 많이 걸리고 최근 PF 부실 사태로 대출 승인도 어려워 더욱 진행이 힘든 상황으로 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
조합아파트는 보통 재건축 단지를 말하시는 것 같은데 도시, 주거환경정비 기본계획 -> 안전진단 실시 -> 정비구역 지정 -> 조합설립 추진 위원회 승인 -> 재건축 조합 설립 -> 시공사 선정 -> 사업시행인가 -> 종전 자산 평가 -> 분양신청 -> 관리처분계획 -> 이주 및 철거 -> 동 호수 추첨 -> 착공
위와 같은 단계를 거쳐야하기 때문에 시간이 오래 걸립니다.
보통 10년 이상 걸린다고 보시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
사업장마다 다릅니다만 빠르면 5~6년 , 보통10년,사업무산도 많이 발생합니다.