좋은 아파트 매수 하는데 있어 과정이 복잡할까요?

Question

똘똘한 내집마련 한채하고싶은데, 앞으로 오를만한 곳, 입지, 세대수 등 호갱노노나 아실에서 다양하게 확인하고 실제로 임장다녀온 뒤 내집으로 만드는 과정이 복잡할까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

과정자체가 복잡하지는 않겠으나, 질문처럼 판단을 위해서는 시장을 보고 입지를 판단하는 눈이 필요하겠죠. 매수과정이야 매물에 대해서 매매계약을 진행하면 되고, 이는 중개사를 통해서 가능하고, 등기이전도 결국은 법무사를 통해서 하면 되기때문에 복잡할건 없죠.

중요한건 매수과정보다는 매물에 대한 입지분석과 향후 시장변동가능성을 예측하고 실질 매물을 선택하는 부분으로 이는 그 누구도 도움을 줄수 없고 임장을 한다고해서 자동으로 판단이 되는것도 아니기 떄문입니다.

결국 좋은 아파트를 찾는게 어려운 부분이고, 이를 매수하는 과정은 어렵지 않습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

아무래도 부동산 매입은 큰 돈이 들어가기에 신중에 신중을 기하는 것이 좋습니다.

똘똘한 한채 즉 실거주 + 시세상승에 도움이 되는 아파트는 사람들이 좋아 하는 아파트입니다.

즉 입지가 좋고 학군이 좋으며 교통이 좋고 주변 인프라가 뛰어나고 대단지 신축 브랜드 있는 고급 아파트도 좋습니다.

같은 아파트라도 남향의 로얄동 로얄층 아파트에 사람들이 몰립니다. 즉 예산에 맞게 대략적인 후보지를 정하고 해당 지역 대장 아파트를 선정을 하시고 인근 부동산 2~3군데 정도 의뢰를 해서 집을 직접 보고 결정을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

중개사가 있으면 복잡한 계약도 쉽게 할 수 있습니다.

그래서 전문가가 있는 것입니다.

계약 자체는 어렵지 않습니다. 매도인고 매수인 의결 조율이 힘든데 중간에서 중개사 잘 해결해 줄 것입니다.

첫 거래면 중개사를 이용하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

호갱노노 분석과 임장 같은 선택의 과정이 어렵지 막상 집을 매수하는 행정적, 법적 계약 과정은 정해진 매뉴얼대로 움직이므로 전혀 복잡하지 않습니다. 가계약 후 본계약을 거쳐서 이사 당일 잔금을 치를 때 공인중개사, 대출상담사, 법무사가 알아서 서류와 등기이전을 대행해 주어 매수자는 자금 송금만 잘하면 됩니다. 등기부등본의 대출 여부를 꼼꼼하게 확인하시고 계약 시 주택담보대출 불가 시 계약금을 전액 반환한다는 특약만 잘 명시하면 초보자도 안전하게 내 집을 만들 수 있습니다. 감사합니다.