아파트에서 로얄층은 어떤 층을 말하는 건가요?
안녕하세요
아파트의 로얄층은 다른 층에 비해 가격이 높다고 하는데요 로얄층은 어떤 층을 말하며 다른 층에 비해 가격이 높은 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
로열층은 중간층 이상부터 꼭대기 아랫층까지입니다
층수가 높으면 아무래도 조망권,일조권들이 좋은편입니다
높은층일수록 공시가격도 더 높습니다
매도를 할때는 좋은층부터 되지만 부동산경기가 좋을때는 층수가 낮은 층이 가격을 더 잘받을수도 있습니다
가격은 상황에 따라서 변화할수 있습니다
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트에서 로얄층은 중간 단계에서 약간 높은 층 예를 들어 25층인경우 17층~21층 정도를 말하는데, 뷰가 좋은 지 통풍이 잘되는지 세부 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 일조량이 충분하고 통풍이 잘되면 냉난방비도 절감이될 수 있다보니 다른층에 비해 가격이 더 높을 수 있습니다. 최근에는 탑층을 펜트하우스라고하여 복층을 만들거나 옥상 정원을 만들어서 단독으로 사용할 수 있게끔 만들어진 아파트가 많아서 탑층의 경우 더 인기가 있는 경우가 있습니다. 또한 조망권과 일조권외에도 층간 소음에서 자유로울 수 있는 점이 부각되어 로얄층으로 분류되기도 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
로얄층은 해당 하는 건물에서 가장 수요가 높은 층수를 말합니다. 예전 15~20층정도의 아파트에서는 전체건물의 3분에 2에 해당하는 층수가 이러한 로얄층에 해당되어 다른 층에 비해 높은 가격에 거래가 되었으나, 최근에는 아파트가 초고층화가 됙, 조망권과 일조권에 대한 선호도가 높아지면서 점차 최고층으로 변화되었습니다. 그래서 프리미엄에 해당되는 팬트하우스도 대부분 최상층에 위치하게 되었습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 로얄층은 법적 기준은 없지만 사람들이 일반적으로 선호하는 층수를 의미합니다.
아파트 저층은 해가 잘 안들고 프라이버시가 지켜지지 않아 비선호하고 탑층은 겨울에 춥고 여름에 더워 선호하지 않습니다.
20층 기준으로 1층부터 3층까지 저층이라 불리며 탑층은 20층을 말합니다. 로얄층은 10층 이상 보수적으로 15~18층 정도로 로얄층이라 불리는데 해가 잘 들고 통풍이 잘되 사람들이 선호합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
정확히 로얄층에 대한 기준은 없습니다. 일반적인 경우에 20층일 경우, 10층이상 층이 로얄층으로보고, 30층 이상일 경우 20층이상 층을 로얄층으로 봅니다.
안녕하세요
아파트의 로얄층은 다른 층에 비해 가격이 높다고 하는데요 로얄층은 어떤 층을 말하며 다른 층에 비해 가격이 높은 이유는 무엇인가요?
==> 아파트 로얄층은 일반적으로 건물의 중간층 또는 중간 이상의 층을 의미합니다. 하지만 로얄층에 대한 명확한 기준은 없으며 아파트 단지나 개인의 선호도에 따라 다르게 정의될 수도 있습니다. 로얄층은 조망권, 일조량, 소음이 적은 점 등이 있습니다
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
저층 아파트 주류였던 초기의 아파트는 엘레베이트의 고장 냉난방 등에서 자유로운 대략 중간층 정도를 로얄층이라고 하였으나 지금은 뷰가 좋은 층은 전부 로얄층이라고 볼 수 있습니다.
특히 최근에는 최상층 아파트에 별도로 제공되는 넓은 테라스, 복층 등 형태로 최고가가 형성되어 실질적인 로얄층 역할을 하는 경우도 있습니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
특별하게 정해진것은 없고 최고증 20층 기준 15~18층정도를 말합니다. 선호도가 가장높아서 로얄층이라 부릅니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트의 로얄층은 일반적으로 50.-80%내의 범주에 속하는 층을 로얄층이라고
니다
로얄충은 건축 규정의 개념이 아니라 시행사가 임의로 마케이팅 차원에서엣에서
선정한 개념에 블과 하다고 생각합니다
로얄충.만이 좋은 아파트 층이라고 단정 할수 없습니다
노약자나 반려견을 기르는 경우는
저층을 선호하지만 때로는 전망을 중요시하는 사람들은 최고층 선호도 합니다
참고 바랍니다
